El Ayuntamiento activa la venta forzosa del casco bodeguero de la calle Rayón en Jerez
El procedimiento de venta forzosa del casco bodeguero de la calle Rayón en Jerez fija un precio de salida de 103.404 euros y mantiene abierto el plazo de licitación hasta el 16 de marzo para recuperar este inmueble del siglo XIX en estado de abandono.
El Ayuntamiento de Jerez de la Frontera ha iniciado un nuevo procedimiento de venta forzosa del antiguo casco bodeguero situado en la calle Rayón, en el entorno de Madre de Dios, con el objetivo de sustituir a la propiedad actual por incumplimiento de sus deberes urbanísticos y favorecer su rehabilitación.
La finca, incluida en el Registro Municipal de Edificaciones Ruinosas y Solares, sale al mercado por un importe de 103.404,38 euros. El plazo de presentación de ofertas permanecerá abierto hasta el próximo 16 de marzo, según ha informado el Consistorio.
El inmueble cuenta con una superficie de 1.065 metros cuadrados y responde, de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), a la tipología tradicional de casco bodeguero jerezano. Se trata de una edificación fechada en el siglo XIX que se encuentra en muy mal estado de conservación.
La venta forzosa del casco bodeguero de la calle Rayón en Jerez se enmarca en los mecanismos previstos por la normativa urbanística para garantizar que los propietarios cumplan con los deberes de conservación, rehabilitación y edificación. Cuando estos deberes no se atienden, el Ayuntamiento puede impulsar la transmisión del inmueble a un tercero que asuma las obligaciones pendientes.
La delegada municipal de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha señalado que este tipo de procedimientos buscan recuperar para la ciudad inmuebles en situación de abandono y facilitar que empresas o particulares puedan invertir en su rehabilitación y destinarles nuevos usos.
El edificio se sitúa en una zona próxima al centro histórico y forma parte del paisaje urbano vinculado a la tradición bodeguera de la ciudad. Su deterioro ha motivado su inclusión en el registro municipal, instrumento jurídico destinado a evitar la inactividad prolongada de solares y edificaciones y a combatir procesos de degradación urbana.
Según el Ayuntamiento, el Registro Municipal de Solares tiene como finalidad asegurar el cumplimiento de las obligaciones urbanísticas por parte de los propietarios, prevenir situaciones de abandono y contribuir a la regeneración de áreas que presentan signos de deterioro. Además, persigue preservar la seguridad, la salubridad y la imagen urbana.
El Consistorio mantiene abierto otro procedimiento similar en la calle Fernán Caballero número 13. En este caso, se trata de una parcela de 244 metros cuadrados que también figura en el registro y que sale a la venta por 28.241,93 euros. En ese solar se proyectó la construcción de nuevas viviendas, aunque las obras quedaron paralizadas y no llegaron a ejecutarse.
Ambas actuaciones forman parte de la estrategia municipal para reactivar suelos e inmuebles sin uso en distintas zonas de la ciudad. El objetivo es propiciar su puesta en valor mediante nuevas promociones residenciales u otros proyectos compatibles con la ordenación urbanística vigente.
El entorno de Madre de Dios, donde se ubica la finca de la calle Rayón, concentra varios edificios de carácter histórico vinculados a la actividad bodeguera, uno de los elementos patrimoniales más representativos de Jerez. La recuperación de este tipo de construcciones está sujeta, además, a las determinaciones técnicas y patrimoniales que resulten de aplicación en cada caso.
El plazo de licitación abierto permitirá que personas físicas o jurídicas interesadas presenten sus propuestas económicas y proyectos de actuación, conforme a las condiciones establecidas por la Delegación de Urbanismo. Una vez adjudicada la finca, el nuevo propietario deberá cumplir con las obligaciones de rehabilitación o edificación que se determinen.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento pretende dar salida a inmuebles que permanecen sin uso y avanzar en la regeneración urbana de áreas consolidadas de la ciudad, especialmente en el ámbito del centro histórico y su entorno inmediato.
