Cádiz aprobará la construcción de 25 viviendas protegidas en Puntales tras cambiar el uso del antiguo club Alcázar

El pleno del Ayuntamiento de Cádiz debatirá el 26 de febrero la construcción de 25 viviendas protegidas en Puntales mediante el cambio de uso de una parcela destinada a alojamiento turístico, en aplicación del decreto andaluz de medidas urgentes en materia de vivienda.

El Ayuntamiento de Cádiz llevará al pleno del próximo 26 de febrero un acuerdo para permitir la construcción de 25 viviendas protegidas en Puntales, en la parcela del antiguo club Alcázar, actualmente calificada como suelo para alojamiento turístico.

La medida consiste en el cambio de uso del suelo a residencial de vivienda protegida, lo que permitirá desarrollar la promoción sin necesidad de modificar los instrumentos de ordenación urbanística vigentes. Según ha informado el equipo de Gobierno tras la Junta de Gobierno Local celebrada este 20 de febrero, la actuación se enmarca en las medidas adoptadas por el Consistorio para ampliar la oferta de vivienda protegida en la ciudad.

El cambio es posible tras la adhesión del Ayuntamiento, aprobada en pleno el 26 de junio de 2025, al Decreto de la Junta de Andalucía sobre Medidas Urgentes en Materia de Vivienda. Esta normativa autonómica permite destinar a vivienda protegida determinados suelos calificados como dotacionales privados, residenciales libres o protegidos, equipamientos comunitarios sin uso específico, oficinas o alojamientos turísticos.

El decreto establece varios requisitos: el acuerdo plenario debe adoptarse en el plazo máximo de un año desde la entrada en vigor de la norma; la licencia de obras debe solicitarse en un plazo de dos años; y la construcción debe finalizar en un máximo de tres años desde la concesión de la licencia.

Con esta operación en Puntales, el Ayuntamiento suma una nueva actuación a otras ya impulsadas en aplicación del mismo decreto. En junio de 2025 se aprobó una medida que permite aumentar la edificabilidad de determinados suelos residenciales protegidos y transformar suelo dotacional privado en residencial, lo que posibilitaría la construcción de unas 250 viviendas.

Posteriormente, en diciembre de 2025, se dio luz verde a la promoción de 85 viviendas de protección oficial en suelos dotacionales públicos: 42 en el solar de los Padres Paúles, en la barriada de La Paz; 35 en otra parcela de Puntales; y 8 en la plaza de la Merced.

En el entorno de Puntales, además de estas 25 nuevas viviendas protegidas, están previstas otras 38 viviendas colaborativas dentro del denominado Plan EDIL, según la información municipal.

Reforma en el CEIP Fermín Salvochea

En la misma Junta de Gobierno Local se ha aprobado el proyecto reformado número 1 para actuaciones en el colegio público Fermín Salvochea. El proyecto inicial, vinculado a la estrategia EDUSI, tenía como objetivo mejorar la eficiencia energética del edificio, pero la licitación quedó desierta en junio de 2023.

El nuevo documento adapta el presupuesto para poder volver a sacar las obras a licitación. Las actuaciones previstas incluyen la creación de una cubierta en el escenario del patio, la sustitución de persianas y la reconstrucción de dos escaleras de acceso.

El presupuesto asciende a 55.441 euros y el plazo de ejecución estimado es de cuatro meses. El Ayuntamiento ha consignado en los presupuestos municipales de este año 1,2 millones de euros para inversiones en centros educativos públicos de la ciudad.

Licencias y ayudas sociales

En materia urbanística, la Junta de Gobierno Local ha concedido licencia de obras para la adecuación interior de dos locales para oficina y vivienda en la plaza de San Antonio, número 7, y ha aprobado un requerimiento de obras de seguridad en el paseo Pascual Almirante Pery.

En el apartado social, se han aprobado ayudas por un importe total de 40.665,89 euros. De esta cantidad, 35.066 euros corresponden a 102 ayudas de emergencia social; 3.945 euros a nueve ayudas económicas familiares; 516 euros a diez ayudas para el pago de la luz; y 1.137 euros a quince ayudas para el pago del agua.

Además, se han concedido tres bonificaciones para pensionistas para el pago de la luz, cinco para el pago del agua, doce ayudas de cobertura energética anual, treinta suministros vitales de agua y un alta en el Servicio de Ayuda a Domicilio.