El Ayuntamiento activa la licitación de parcelas para viviendas protegidas en Jerez con capacidad para 186 pisos
La licitación de parcelas para viviendas protegidas en Jerez afecta a tres suelos municipales en El Carrascal, La Milagrosa y Pizarro, con una inversión de salida superior a 5,1 millones de euros
El Ayuntamiento de Jerez de la Frontera ha sacado a licitación tres parcelas municipales con capacidad para al menos 186 viviendas protegidas en distintos puntos de la ciudad. La convocatoria, publicada en la Plataforma de Contratación del Sector Público a través de la Delegación de Urbanismo, tiene como objetivo poner en el mercado suelo urbanizado para facilitar la construcción de vivienda asequible.
Las parcelas se ubican en los ámbitos de suelo urbano de El Carrascal, La Milagrosa y Pizarro. El precio mínimo conjunto de licitación supera los 5,1 millones de euros. Según el Consistorio, esta medida forma parte de la estrategia municipal para incrementar la oferta de vivienda protegida en Jerez.
En concreto, la parcela situada en la calle Pizarro tiene una superficie de 1.661,98 metros cuadrados y una edificabilidad de 5.961 metros cuadrados. Permite la construcción de un mínimo de 53 viviendas protegidas. El precio base de licitación es de 1.441.997,79 euros.
En el sector 14 El Carrascal, la Parcela 5A cuenta con 4.375,46 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad total de 11.332,13 metros cuadrados. En este suelo podrían levantarse alrededor de 92 viviendas protegidas. El importe mínimo fijado para la licitación asciende a 2.768.066 euros.
La tercera parcela, identificada como 1.1 en la manzana 1 de la Unidad de Ejecución 4.G.3 ‘Milagrosa 2’, se encuentra en el entorno del Paseo de las Delicias. Dispone de 3.561,92 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de 4.154,73 metros cuadrados, con capacidad para unas 41 viviendas. Su precio mínimo es de 960.573,53 euros.
La licitación de parcelas para viviendas protegidas en Jerez se enmarca en la aplicación del Decreto-Ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes para impulsar la promoción de viviendas públicas en Andalucía. Jerez fue uno de los primeros municipios andaluces en acogerse a esta normativa, tras un acuerdo plenario adoptado en mayo de 2025.
Además de estas tres parcelas municipales, la Empresa Municipal de la Vivienda de Jerez (Emuvijesa) mantiene en licitación otros tres suelos finalistas situados en El Retiro, Pozoalbero y la calle Cristal, lo que amplía la bolsa de suelo disponible para nuevas promociones.
Las viviendas que se construyan en los solares ahora ofertados podrán acogerse a distintas modalidades de protección: régimen especial, régimen general y precio limitado, tanto en venta como en alquiler. El pliego establece un sistema de puntuación que prioriza el régimen de protección propuesto por los licitadores, otorgando mayor valoración a las viviendas de régimen especial.
También se valorará la reducción porcentual del precio de venta respecto al máximo legal permitido según el régimen elegido. Este criterio busca incentivar ofertas que rebajen el coste final para los futuros adjudicatarios.
Por último, el componente económico incluye la posibilidad de mejorar al alza el tipo de licitación. La mejor oferta económica podrá obtener hasta 20 puntos dentro del baremo establecido.
Con esta convocatoria, el Ayuntamiento pretende agilizar la promoción de nuevas viviendas protegidas en distintos barrios de la ciudad y ampliar la oferta de suelo disponible para promotores interesados en desarrollar proyectos residenciales bajo algún régimen de protección pública.
