Urbanismo inicia la venta forzosa de la antigua bodega de la calle Sancho Vizcaíno en Jerez

El Ayuntamiento activa la venta forzosa de la antigua bodega de la calle Sancho Vizcaíno, en el barrio de San Miguel, por 189.167 euros, con plazo de presentación de ofertas hasta el 30 de marzo de 2026.

El Ayuntamiento de Jerez de la Frontera, a través de la Delegación de Urbanismo, ha iniciado un nuevo procedimiento de venta forzosa de la antigua bodega situada en la calle Sancho Vizcaíno número 20, en el barrio de San Miguel. El inmueble sale al mercado por un importe de 189.167 euros y el plazo para presentar ofertas permanecerá abierto hasta el 30 de marzo de 2026.

La finca está incluida en el Registro Municipal de Edificaciones Ruinosas y Solares debido al incumplimiento de los deberes de conservación por parte de sus propietarios. Con esta medida, el Consistorio busca sustituir al propietario actual para facilitar la rehabilitación del edificio.

El inmueble, de carácter catalogado, cuenta con una superficie aproximada de 1.890 metros cuadrados y ocupa una posición destacada en la trama urbana. Se sitúa entre la calle Sancho Vizcaíno y Ronda Muleros, configurando parte de la fachada hacia la plaza del Cristo de la Expiración. Según el expediente municipal, se trata de un casco bodeguero de cronología predominante del siglo XIX.

El conjunto se divide en dos edificaciones diferenciadas. Por un lado, un casco de bodega a dos aguas con una superficie aproximada de 1.400 metros cuadrados. Por otro, una construcción desarrollada en dos plantas organizada en torno a un patio central.

El Ayuntamiento señala que el edificio presenta un alto grado de deterioro como consecuencia del paso del tiempo y la falta de mantenimiento. La inclusión en el registro municipal habilita al Consistorio a impulsar la venta forzosa para promover su recuperación, en cumplimiento de la normativa urbanística.

Este procedimiento se enmarca en la política municipal de intervención sobre inmuebles en estado de abandono dentro del centro histórico. En los últimos días también se ha activado la venta forzosa de otro casco bodeguero en desuso, situado en la calle Rayón número 3, con un precio de salida de 103.404 euros y plazo de presentación de ofertas hasta el 16 de marzo.

Asimismo, otra finca ubicada en la calle Fernán Caballero número 13 se encuentra actualmente en fase de valoración de las ofertas presentadas. Estos expedientes forman parte de las actuaciones municipales dirigidas a reactivar edificios incluidos en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas.

La venta forzosa es un mecanismo previsto en la legislación urbanística que permite a la administración sustituir al propietario cuando este incumple sus obligaciones de edificación, rehabilitación o conservación. El objetivo es garantizar el mantenimiento del patrimonio urbano y evitar situaciones de degradación que afecten al entorno.

En el caso de la antigua bodega de la calle Sancho Vizcaíno, su ubicación en el barrio de San Miguel, una de las zonas históricas de Jerez, refuerza el interés urbanístico de la actuación. El entorno concentra varios inmuebles de valor patrimonial y forma parte de los ejes tradicionales vinculados a la actividad bodeguera de la ciudad.

Las personas o entidades interesadas en concurrir al procedimiento pueden presentar sus ofertas dentro del plazo establecido, conforme a las condiciones fijadas en la convocatoria pública. Una vez adjudicado el inmueble, el nuevo propietario deberá asumir las obligaciones urbanísticas correspondientes, entre ellas la rehabilitación y conservación del edificio conforme a su nivel de protección.

Con este nuevo expediente, el Ayuntamiento continúa utilizando la venta forzosa como herramienta para intervenir en inmuebles deteriorados del centro histórico y favorecer su recuperación.