Viviendas protegidas en Los Chinchorros Cádiz: el equipo de gobierno explica que las 55 VPO en venta las promueve una empresa privada y que Procasa solo gestiona el listado de demandantes
El Ayuntamiento de Cádiz ha aclarado la situación de las viviendas protegidas en la zona de Los Chinchorros tras la polémica política generada en torno a esta promoción. La concejala de Vivienda y presidenta de Procasa, Ana Sanjuán, ha señalado que las 55 viviendas en régimen de venta a precio limitado que se están construyendo en este ámbito no se desarrollan sobre suelo municipal ni son promovidas por la empresa pública.
Según ha explicado, se trata de una promoción impulsada por el Grupo Q, una empresa privada que establece las condiciones de acceso y compra de estas viviendas. En este contexto, el papel de Procasa se limita a facilitar a la promotora el listado de personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida que cumplen los requisitos para optar a ellas.
Este listado incluye 55 personas titulares y dos listados adicionales de reserva, alcanzando un total de 165 posibles adjudicatarios. Para acceder a estas viviendas, los interesados deben cumplir condiciones como no disponer de otra vivienda en propiedad y tener unos ingresos máximos de 5,5 veces el IPREM, además de estar inscritos en el registro municipal correspondiente.
La concejala ha indicado que esta operación fue cerrada en febrero de 2023 durante el anterior mandato municipal, cuando el gobierno local estaba encabezado por José María González. En aquel momento, se estableció que las viviendas tendrían un régimen de protección que impide su venta o alquiler a terceros durante un periodo de siete años.
En paralelo a esta promoción privada, el Ayuntamiento sí está desarrollando actuaciones en la misma zona sobre suelo municipal. En concreto, Procasa está construyendo 28 viviendas protegidas en régimen de alquiler social en una parcela ubicada en Marqués de Crópani, dentro del ámbito de Los Chinchorros.
Estas viviendas estarán destinadas a alquiler asequible, con precios que no superarán los 423 euros mensuales en el caso de pisos de tres dormitorios, siempre que los ingresos del adjudicatario se sitúen entre 2,5 y 5,5 veces el IPREM. En los casos en los que los ingresos sean inferiores a ese umbral mínimo, el precio del alquiler se ajustará a la baja en función de los criterios establecidos por los servicios sociales municipales.
Desde el área de Vivienda se subraya que esta promoción forma parte de una estrategia más amplia orientada a incrementar el parque público de viviendas en alquiler social en la ciudad. Según los datos aportados por el equipo de gobierno, el 94% de las promociones que desarrolla Procasa se destinan a este régimen.
Además de las viviendas en Marqués de Crópani, el Ayuntamiento tiene en marcha otras actuaciones en distintos puntos de la ciudad. Entre ellas se incluyen promociones en García de Sola, la avenida Marconi, Sagasta, Pericón de Cádiz, Calderón de la Barca, San Juan Bautista, el barrio de Puntales, la calle Merced o la primera fase de Tácita de Plata, todas ellas orientadas al alquiler social asequible.
El objetivo de estas actuaciones es dar respuesta a la demanda de vivienda en Cádiz, especialmente entre jóvenes y colectivos con mayores dificultades de acceso al mercado inmobiliario. Desde el Consistorio se insiste en que este modelo busca ampliar el parque público y facilitar el acceso a una vivienda en condiciones económicas asumibles.
La aclaración del Ayuntamiento se produce tras las críticas de Adelante Izquierda Gaditana sobre la gestión de la vivienda protegida en la ciudad y, en concreto, sobre la promoción de Los Chinchorros. El equipo de gobierno sostiene que la información difundida sobre esta operación no se ajusta a su naturaleza, al tratarse de una iniciativa privada en suelo no municipal.
