El Ayuntamiento aprueba la reordenación de las antiguas bodegas Croft de Jerez para actividades económicas
La reordenación de las antiguas bodegas Croft de Jerez permitirá redistribuir tres parcelas que suman casi 16.000 metros cuadrados para facilitar la implantación de nuevos usos económicos en la zona
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez ha aprobado inicialmente el Estudio de Detalle para la reordenación de las antiguas bodegas Croft, un paso urbanístico que permitirá reorganizar varias parcelas del ámbito con el objetivo de destinarlas a actividades económicas.
El acuerdo afecta a la denominada Manzana Este de la zona de actividades económicas del A.P.I. Croft, contemplada en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jerez. El documento se tramita a instancias de los promotores privados, que presentaron la documentación necesaria el pasado mes de abril.
La actuación se centra en tres parcelas que, tras la culminación de las obras de urbanización, tienen la consideración de suelo urbano. El proyecto de urbanización de esta zona fue aprobado en junio de 2024 y, una vez ejecutadas las obras, el Ayuntamiento suscribió el acta de recepción en enero de este año.
Con esta aprobación inicial, el Consistorio da luz verde a la reconfiguración interna de la manzana, que cuenta con una superficie total de 15.982 metros cuadrados y una edificabilidad asignada de 33.737 metros cuadrados. El objetivo del estudio es adaptar determinados parámetros de ordenación para optimizar la distribución del suelo y ajustarla a las necesidades actuales de desarrollo.
Según ha explicado la delegada municipal de Urbanismo, Belén de la Cuadra, la tramitación de este instrumento permitirá a los promotores implantar la actividad económica que proyecten en estos terrenos, una vez se complete el procedimiento administrativo.
El Estudio de Detalle deberá someterse ahora a los trámites correspondientes antes de su aprobación definitiva por el Pleno municipal. Hasta entonces, el documento se encuentra en fase inicial.
El ámbito de las antiguas bodegas Croft forma parte de las áreas incluidas en el planeamiento municipal para su transformación en espacios destinados a usos productivos. La urbanización previa de la zona ha sido un requisito para avanzar en este nuevo paso, que ordena de manera pormenorizada la edificabilidad y disposición de las parcelas.
El instrumento aprobado no modifica la clasificación del suelo ni los usos globales previstos en el PGOU, sino que ajusta la ordenación detallada dentro de los parámetros ya establecidos. De este modo, se busca facilitar el desarrollo efectivo de la manzana y su puesta en carga para futuras actividades empresariales.
La reordenación de las antiguas bodegas Croft de Jerez se enmarca en el proceso de transformación de antiguos espacios industriales vinculados al sector bodeguero en nuevas áreas económicas. El Ayuntamiento señala que este tipo de herramientas urbanísticas son necesarias para que los suelos puedan acoger proyectos concretos.
Una vez superada la fase de aprobación definitiva, los promotores podrán solicitar las correspondientes licencias para ejecutar las edificaciones y poner en marcha las actividades previstas, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.
Con este acuerdo, el Consistorio continúa la tramitación administrativa sobre uno de los suelos con potencial de desarrollo económico en la ciudad, pendiente ahora de completar los pasos formales para su ejecución efectiva.
