La Junta incorpora a la Unidad Aceleradora la construcción de 555 viviendas en El Puerto de Santa María
El proyecto de 555 viviendas en El Puerto de Santa María, con un 40% de pisos protegidos, se desarrollará en el sector Las Tres Marías y prevé una inversión cercana a 94 millones de euros.
El Consejo de Gobierno andaluz ha tomado razón de la incorporación a la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP) de la construcción de 555 viviendas en El Puerto de Santa María, de las que 222 serán protegidas. La actuación se localiza en el sector PP-NO-04 Las Tres Marías y contempla una ejecución por fases, con el inicio de más de la mitad de los inmuebles en la primera etapa.
Según ha informado la Junta de Andalucía, el proyecto se desarrollará sobre una superficie de 87.562 metros cuadrados de suelo actualmente clasificado como urbanizable sectorizado. La ordenación prevé 14.590 metros cuadrados de espacios libres y zonas verdes, 9.715 metros cuadrados de uso terciario y comercial y 3.940 metros cuadrados destinados a equipamientos públicos.
La inclusión en la Unidad Aceleradora de Proyectos implica el acompañamiento y asesoramiento administrativo a la entidad promotora durante la tramitación y ejecución. Este instrumento está previsto para iniciativas consideradas estratégicas y tiene como finalidad agilizar los procedimientos hasta la puesta en marcha de las obras.
En este caso, el desarrollo se enmarca en el Decreto ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda y en el artículo 25 de la Ley de Vivienda de Andalucía. La normativa contempla la incorporación a la UAP de actuaciones residenciales de más de 500 viviendas que incluyan reserva de vivienda protegida y garanticen el inicio de al menos el 50% de la construcción en un plazo inferior a cinco años.
La primera fase del proyecto prevé la construcción de hasta 341 viviendas distribuidas en tres manzanas: 78 en la M1, 143 en la M2 y 120 en la M3. El resto se ejecutará en etapas posteriores.
El ámbito de Las Tres Marías está situado en el término municipal portuense y cuenta ya con la aprobación por parte del Ayuntamiento de la Propuesta de Delimitación Previa de la Actuación de Transformación Urbanística. La actuación incluye obras de urbanización y la modernización de infraestructuras perimetrales, así como el soterramiento de líneas eléctricas y mejoras en la conectividad viaria.
La inversión estimada asciende a 93.937.806 euros y, según los datos facilitados, podría generar en torno a 170 empleos durante la fase de construcción.
Con esta incorporación, la promoción de 555 viviendas en El Puerto de Santa María se convierte en la cuarta iniciativa residencial asignada a la Unidad Aceleradora en 2026. En conjunto, los cuatro proyectos suman 13.525 viviendas en Andalucía.
Entre ellos se encuentra el desarrollo de Albacerrado Alto, en Tarifa, con 514 viviendas, de las que 283 son protegidas; el proyecto de Villanueva del Pítamo, en Sevilla capital, con 9.910 viviendas, incluidas 4.199 protegidas; y el de Higuerón Norte, también en Sevilla, con 2.546 viviendas, de las que 1.054 están reservadas para protección oficial.
La Junta señala que la asignación a la UAP se mantendrá durante el tiempo necesario para coordinar y supervisar la tramitación y ejecución de la actuación en El Puerto, abarcando todas las fases previstas hasta la finalización de las obras correspondientes a la primera etapa.
El proyecto de 555 viviendas en El Puerto de Santa María se presenta como una de las principales bolsas residenciales previstas en el municipio en los próximos años, en un contexto marcado por la demanda de vivienda y la incorporación de suelo urbanizable para uso residencial.
