La empresa municipal pone en marcha la construcción de 35 viviendas de alquiler social en Puntales mediante un contrato conjunto de proyecto y obra, financiado con fondos europeos Next Generation y aportación municipal, con el objetivo de que estén terminadas antes de finales de 2028.
El Consejo de Administración de Procasa ha aprobado la contratación conjunta de la redacción del proyecto y la ejecución de las obras para construir 35 viviendas de alquiler social en el barrio de Puntales. La actuación cuenta con un presupuesto de 6.208.199,56 euros y deberá estar finalizada antes de diciembre de 2028, al estar vinculada a financiación europea.
La promoción se levantará en una de las parcelas municipales previstas para uso residencial protegido en esta zona de la ciudad. El edificio incluirá 35 viviendas y 19 plazas de aparcamiento en semisótano, cuatro de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida.
Del total de viviendas proyectadas, 25 serán de dos dormitorios, ocho de tres dormitorios y dos de un dormitorio, según recoge el proyecto básico aprobado por el consejo de la empresa municipal de vivienda.
La financiación procederá en parte de los fondos europeos Next Generation, en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. En concreto, 1.258.317,64 euros serán aportados por la Unión Europea, mientras que el Ayuntamiento de Cádiz, a través de Procasa, asumirá 4.949.881,92 euros.
La fórmula elegida para esta actuación permitirá licitar en un mismo contrato la redacción del proyecto de ejecución, el estudio de seguridad y salud y la construcción del edificio. Esta posibilidad está contemplada en los proyectos financiados con fondos europeos y persigue acortar los plazos administrativos para cumplir con el calendario exigido por la convocatoria.
Inicialmente, el planeamiento urbanístico contemplaba 25 viviendas en esta parcela. Sin embargo, tras acogerse al decreto de medidas urgentes en materia de vivienda aprobado por la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento ha incrementado la previsión hasta las 35 actuales sin necesidad de modificar los instrumentos de ordenación.
Esta promoción forma parte del desarrollo residencial previsto en Puntales en suelos municipales. Además de estas 35 viviendas de alquiler social, el Ayuntamiento ha anunciado la construcción de otras 38 viviendas colaborativas que se financiarán con fondos europeos EDIL, así como otras 25 viviendas protegidas en la parcela del antiguo club Alcázar, tras el cambio de uso de hotelero a residencial aprobado por el pleno municipal.
En la misma sesión, el Consejo de Administración de Procasa ha aprobado la lista de prelación de entidades sin ánimo de lucro que podrán optar a la adjudicación de una vivienda municipal en alquiler para desarrollar proyectos de interés social. Las entidades incluidas son Asociación Realidades, Asociación Cardijn y Asociación Todo por una sonrisa.
Actualmente, Procasa tiene cedidas siete viviendas municipales a distintas organizaciones sociales de la ciudad. Entre ellas figuran Cruz Roja Española, con dos viviendas destinadas a jóvenes extutelados y a proyectos de inclusión social para personas sin hogar; la Asociación Realidades, con dos viviendas para programas de integración de personas sin hogar; FAEM, para personas con enfermedad mental; Calor en la noche, también para intervención con personas sin hogar; y Todo por una sonrisa, que utiliza una vivienda para apoyar a familias con menores hospitalizados en el Hospital Puerta del Mar.
Con la nueva promoción en Puntales, el Ayuntamiento amplía el parque municipal de vivienda protegida en alquiler en un contexto de elevada demanda de acceso a vivienda asequible en la ciudad.
