El Ayuntamiento autoriza 58 viviendas en el entorno de Ifeca en Jerez
La licencia para 58 viviendas en el entorno de Ifeca en Jerez permite iniciar la primera promoción en la bolsa de suelo residencial del ARI F-12 Avenida de la Feria, donde se prevén hasta 191 viviendas
El Ayuntamiento de Jerez de la Frontera ha concedido licencia urbanística para la construcción de 58 viviendas en el entorno de Ifeca, dentro de la bolsa de suelo residencial del ARI F-12 Avenida de la Feria. Se trata de la primera promoción que se desarrollará en este ámbito, situado junto al recinto ferial y a equipamientos comerciales y de servicios.
La actuación contempla, además de las viviendas, la construcción de oficinas, locales comerciales, trasteros y plazas de garaje. Según la información municipal, el edificio contará con planta baja y cinco alturas, distribuidas de forma escalonada, e incluirá una piscina en el espacio interior comunitario. También se proyectan garajes en sótano y bajos comerciales.
La parcela en la que se levantará esta promoción —identificada como M.1.1 en el Proyecto de Reparcelación— forma parte de una bolsa de suelo residencial con una superficie total de 23.190 metros cuadrados. En el conjunto del ámbito está prevista la construcción de hasta 191 viviendas, de las que un mínimo de 58 deberán destinarse a vivienda protegida, conforme a la ordenación aprobada.
La superficie construida de uso residencial prevista en esta primera promoción asciende a 6.255,58 metros cuadrados, mientras que la destinada a uso comercial alcanza los 2.026,36 metros cuadrados.
El desarrollo de estos suelos fue impulsado hace ahora un año con la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación y del Proyecto de Urbanización. Estos instrumentos permitieron ordenar las parcelas y definir las obras necesarias para dotar a la zona de viarios y servicios básicos, paso previo a la concesión de licencias de edificación.
En la actualidad, el Proyecto de Urbanización se encuentra en ejecución, por lo que las obras de urbanización se simultanearán con la construcción del edificio autorizado. Este sistema permite avanzar en paralelo en la adecuación de los terrenos y en la edificación de las parcelas resultantes.
La delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha señalado que la concesión de esta licencia se enmarca en el desarrollo de nuevos suelos previstos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y en la puesta a disposición de parcelas para uso residencial.
El entorno de Ifeca se ha consolidado en los últimos años como una de las áreas de expansión urbanística de la ciudad, con disponibilidad de suelo para nuevas promociones residenciales y actividad terciaria. La proximidad al recinto ferial, grandes superficies comerciales y conexiones viarias sitúa este ámbito entre los espacios con mayor capacidad de crecimiento en el término municipal.
Por el momento no han trascendido plazos concretos de inicio o finalización de las obras, más allá de la concesión de la licencia municipal que habilita el comienzo de la edificación.
Con esta autorización, el Ayuntamiento activa el primer proyecto residencial en un sector llamado a concentrar buena parte del crecimiento previsto en esta zona de Jerez, a la espera de que se desarrollen el resto de parcelas incluidas en el ARI F-12 Avenida de la Feria.
