La Autoridad Portuaria declara de interés general el hotel Puerto América Cádiz

El Consejo de Administración da luz verde a la concesión para el hotel Puerto América Cádiz y acuerda solicitar al Gobierno el levantamiento de la prohibición de usos hoteleros en Puerto América.

El Consejo de Administración de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz (APBC) ha declarado de interés general el proyecto del hotel Puerto América Cádiz, un trámite necesario para poder solicitar al Consejo de Ministros la autorización que permita implantar usos hoteleros en este espacio portuario.

La decisión, adoptada este jueves, supone un paso previo imprescindible para que el Gobierno de España levante la actual prohibición de destinar a uso hotelero los suelos portuarios calificados para la interacción puerto-ciudad, tal y como establece la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante.

Además de la declaración de interés general, el órgano portuario ha aprobado las condiciones de otorgamiento de la concesión administrativa solicitada por la empresa Alianza Serendipia S.L., promotora del proyecto. La concesión está vinculada a la construcción y explotación de un complejo hotelero en el edificio Ciudad del Mar, situado en la zona de Puerto América, en el Puerto de Cádiz.

El proyecto contempla la rehabilitación integral de este inmueble, actualmente sin uso, para su transformación en un hotel de cinco estrellas con 120 habitaciones orientadas al mar. El complejo incluirá espacios de restauración y ocio, gimnasio, spa, zonas ajardinadas, piscinas y un centro de convenciones enfocado al turismo de congresos y reuniones.

La actuación ocupará una superficie aproximada de 9.318 metros cuadrados y la concesión tendría un plazo de 50 años, el máximo permitido por la normativa vigente.

Según los datos facilitados por la Autoridad Portuaria, durante la fase de construcción se prevé la creación de más de 200 puestos de trabajo. Una vez en funcionamiento, la actividad generaría alrededor de 450 empleos entre directos permanentes —estimados en 150, vinculados a recepción, limpieza, cocina y servicios generales— e indirectos relacionados con proveedores, transporte y actividades turísticas.

La declaración de interés general aprobada por el Consejo fundamenta la relevancia del proyecto en su impacto económico y social, así como en su contribución a la regeneración urbana de la zona de Puerto América y al refuerzo de la oferta turística y congresual de la ciudad.

El expediente se remonta a mayo de 2025, cuando el Consejo de Administración de la APBC adjudicó a Alianza Serendipia el concurso convocado para la construcción y explotación de un complejo hotelero en el edificio Ciudad del Mar. Tras la adjudicación, la empresa ha completado los trámites y la documentación exigida en el pliego de bases.

Según la Autoridad Portuaria, el proyecto ha superado los periodos de información pública y consulta administrativa sin que se hayan presentado alegaciones y cuenta con informes favorables de las administraciones competentes.

El diseño de la propuesta plantea la integración del edificio en el entorno portuario y su conexión con los futuros desarrollos previstos en el Plan Especial del Puerto de Cádiz. Entre otros aspectos, se prevé favorecer la permeabilidad peatonal, la creación de espacios verdes y la integración del frente portuario con la ciudad.

No obstante, la concesión administrativa queda supeditada al levantamiento expreso de la prohibición de usos hoteleros por parte del Consejo de Ministros. Para ello, la Autoridad Portuaria deberá continuar ahora la tramitación ante Puertos del Estado y el Gobierno central hasta obtener las autorizaciones necesarias que permitan culminar el procedimiento.

De prosperar el trámite, el hotel Puerto América Cádiz se convertiría en el primer establecimiento de cinco estrellas gran lujo proyectado en la ciudad dentro del ámbito portuario, en una zona estratégica para el desarrollo de la integración entre el puerto y el casco urbano.