Jerez aprueba la reparcelación para construir hasta 338 viviendas en la antigua Azucarera
El proyecto de 338 viviendas en la antigua Azucarera San Jerónimo reserva al menos 119 inmuebles protegidos y se desarrollará en cuatro fases
El Ayuntamiento de Jerez ha aprobado el proyecto de reparcelación de los terrenos de la antigua Azucarera San Jerónimo, donde está prevista la construcción de un máximo de 338 viviendas. Al menos 119 de estos inmuebles serán protegidos, según la ordenación planteada para este ámbito.
El Área de Reforma Interior D-01 Azucarera San Jerónimo ocupa una superficie bruta de 51.857 metros cuadrados y tiene un uso predominantemente residencial. Los terrenos pertenecen a Goframa Home SL, promotora de la actuación, mientras que la gestión corresponde a Nuevo Impulso Inmobiliario SL mediante el sistema de compensación.
La propuesta residencial se divide en cuatro fases. De las 338 viviendas previstas, 167 serán pisos de renta libre, 32 viviendas pareadas, 20 adosadas y 119 viviendas protegidas en bloque, de acuerdo con la información aportada por la promotora y la gestora.
El ámbito también contará con una manzana destinada a usos terciarios o comerciales. La ordenación reserva, además, 6.991,63 metros cuadrados para espacios libres públicos y otros 1.350,15 metros cuadrados para equipamiento público. La edificabilidad máxima asciende a 36.687,04 metros cuadrados.
La aprobación de la reparcelación constituye uno de los trámites previos a la urbanización de los terrenos y a la posterior concesión de las licencias de edificación. El proyecto de urbanización ya ha sido presentado en el registro municipal y, una vez tramitado y aprobado, las obras de urbanización podrán desarrollarse de forma simultánea a las de construcción.
La tramitación urbanística de este ámbito comenzó en agosto de 2025. En febrero, el Pleno municipal aprobó definitivamente el Estudio de Detalle, documento que concreta la distribución de los accesos, las calles y los espacios interiores, así como los volúmenes y alturas de los edificios, las alineaciones y las rasantes.
Ese acuerdo permitió continuar con la redacción y tramitación de los proyectos de reparcelación y urbanización. La delegada municipal de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, señaló que la actuación busca incorporar nuevos suelos residenciales con las infraestructuras, zonas libres y equipamientos contemplados en el planeamiento.
