Cádiz adjudica por 6,4 millones 35 viviendas de alquiler social en Puntales
Las 35 viviendas de alquiler social en Puntales serán construidas por Citania Obras y Servicios, que dispondrá de dos meses para redactar el proyecto; el Ayuntamiento pretende iniciar las obras antes del 31 de diciembre de 2026.
El Ayuntamiento de Cádiz ha adjudicado por 6,4 millones de euros la redacción del proyecto y la construcción de 35 viviendas de alquiler social en Puntales. La actuación se desarrollará en la parcela municipal 32-B y ha sido encomendada a la empresa Citania Obras y Servicios SL.
La adjudicación agrupa en un mismo contrato la elaboración del proyecto de ejecución, el estudio de seguridad y salud y la construcción del edificio. La adjudicataria deberá presentar ahora la documentación requerida y contará con dos meses para completar la fase técnica previa al inicio de los trabajos.
El Gobierno municipal pretende que las obras comiencen antes del 31 de diciembre de 2026. Se trata de un objetivo condicionado a la redacción del proyecto y al cumplimiento de los trámites pendientes, por lo que la adjudicación no supone todavía el comienzo material de la construcción.
«Nuestro objetivo es que antes del 31 de diciembre de este año 2026 empiecen las obras», afirmó el alcalde, Bruno García, tras la reunión de la Junta de Gobierno Local. El regidor explicó que la contratación conjunta del proyecto y la obra busca reducir los plazos de ejecución.
La promoción contará con financiación municipal y europea. De los 6,4 millones de euros adjudicados, 1,5 millones procederán de fondos de la Unión Europea, mientras que el Ayuntamiento asumirá los aproximadamente 4,9 millones restantes.
Viviendas de uno, dos y tres dormitorios
La distribución prevista incluye 25 viviendas de dos dormitorios, ocho de tres dormitorios y dos de un dormitorio. El inmueble dispondrá también de 19 plazas de aparcamiento situadas en semisótano.
Cuatro de esas plazas estarán adaptadas para personas con movilidad reducida. La información facilitada no detalla la superficie de los pisos, el número de viviendas adaptadas ni la duración estimada de las obras una vez iniciadas.
Las 35 viviendas tendrán carácter de alquiler social. Su adjudicación se realizará mediante el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda de Procasa, según recalcó el alcalde ante las interpretaciones surgidas sobre los posibles destinatarios de la actuación.
«No hay duda sobre eso», señaló García al explicar el procedimiento. Por tanto, el acceso a los inmuebles estará vinculado al registro municipal y a los criterios que correspondan para la adjudicación de vivienda protegida.
Un total de 98 viviendas previstas en Puntales
El Ayuntamiento encuadra esta promoción dentro de una intervención más amplia en el barrio de Puntales. A las 35 viviendas de la parcela 32-B se suman otros dos proyectos que elevan a 98 el número total de unidades previstas.
Uno de ellos contempla 38 viviendas colaborativas que se financiarán a través del Plan EDIL. El modelo estará orientado a favorecer la convivencia entre personas mayores y jóvenes, aunque todavía no se han detallado los requisitos de acceso ni el calendario de ejecución.
Las otras 25 viviendas protegidas están proyectadas en los terrenos del antiguo Club Alcázar. En ese emplazamiento se había previsto anteriormente la construcción de un hotel, una iniciativa que ha sido sustituida por el nuevo uso residencial.
La suma de las tres actuaciones previstas alcanza las 98 viviendas: las 35 de alquiler social ahora adjudicadas, las 38 colaborativas y las 25 protegidas del antiguo Club Alcázar. Cada proyecto se encuentra en una fase distinta, por lo que la cifra se refiere al conjunto de promociones planificadas y no a viviendas ya construidas.
Bruno García aseguró que el actual Gobierno municipal ha comprometido más de 40 millones de euros en políticas de vivienda. «La ciudad lo necesita y lo estamos sacando adelante», manifestó durante su comparecencia.
La adjudicación de la parcela 32-B constituye el avance administrativo más reciente de este programa en Puntales. Los siguientes pasos serán la formalización, la redacción del proyecto y del estudio de seguridad y la preparación de la obra para intentar comenzar antes de finalizar el año.
