La Junta amplía en 25 millones el Programa Garantía Vivienda Andalucía

El Programa Garantía Vivienda Andalucía alcanza una dotación acumulada de 80 millones para respaldar hipotecas de jóvenes de hasta 40 años que compren su primera residencia habitual

La Junta de Andalucía ampliará en 25 millones de euros el Programa Garantía Vivienda Andalucía, destinado a facilitar la compra de la primera vivienda habitual a jóvenes de hasta 40 años. La nueva aportación elevará a 80 millones la dotación acumulada de este instrumento financiero, del que se han beneficiado hasta ahora más de 3.000 personas en la comunidad.

El Consejo de Gobierno ha tomado conocimiento de la orden de la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos que modifica los recursos asignados al programa. La ampliación recibió la autorización del Gobierno de España en el Consejo de Ministros celebrado el 15 de septiembre de 2026.

El programa permite que la Administración autonómica garantice la parte del préstamo hipotecario que supera el 80% del precio de adquisición del inmueble. De esta forma, las entidades financieras adheridas pueden conceder, dentro de las condiciones establecidas, hipotecas de hasta el 100% del precio de la vivienda.

La medida se dirige a jóvenes andaluces de hasta 40 años, inclusive, que adquieran su primera vivienda habitual y cumplan los requisitos del programa. Su finalidad es cubrir la parte de la operación para la que los compradores necesitarían disponer de ahorros previos, especialmente la cantidad que habitualmente queda fuera de la financiación bancaria.

La Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos desarrolla el instrumento financiero, mientras que su gestión corresponde a la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio. Las operaciones se canalizan a través de las entidades financieras colaboradoras.

Según la Junta, la nueva ampliación responde al nivel de ejecución alcanzado y a las peticiones formuladas por esas entidades, que habían solicitado más recursos para atender las operaciones planteadas. La Administración autonómica vincula así el incremento de fondos al volumen de solicitudes para adquirir una primera vivienda en Andalucía.

La línea de garantías tiene su origen en el Fondo Público Andaluz para la Financiación Empresarial y el Desarrollo Económico, creado mediante el Decreto-ley 1/2018 para gestionar instrumentos financieros vinculados al Programa Operativo Feder Andalucía 2014-2020 y otras medidas de carácter financiero.

Dentro de ese fondo se constituyó en 2023 una sublínea denominada Instrumento Financiero Garantía Vivienda Joven, integrada en la línea Andalucía Financiación Empresarial. Su dotación inicial fue de 20 millones de euros y estaba destinada específicamente a respaldar el acceso de los jóvenes a su primera vivienda.

La primera ampliación se aprobó mediante una orden de la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos del 2 de diciembre de 2024. Aquella modificación incorporó otros 25 millones de euros y cambió la denominación de la sublínea, que pasó a llamarse Instrumento Financiero Garantía Vivienda Andalucía.

El programa recibió una segunda aportación mediante la orden del 12 de marzo de 2026 de la Consejería de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Diálogo Social. En esa ocasión se añadieron 10 millones, con lo que los recursos disponibles pasaron de 45 a 55 millones de euros.

La incorporación ahora de otros 25 millones constituye la tercera ampliación desde la creación de la línea y sitúa su dotación total en 80 millones. Esos fondos actúan como garantía de las operaciones hipotecarias formalizadas al amparo del programa y no como ayudas directas para pagar el precio de los inmuebles.