Las 67 viviendas públicas de Cerro del Moro alcanzan el 62% de ejecución
Las 67 viviendas públicas de Cerro del Moro se destinarán al alquiler para familias de los bloques antiguos, con rentas mensuales de entre 86,81 y 229,05 euros
Las obras de las 67 viviendas públicas de Cerro del Moro, en Cádiz, han alcanzado el 62% de ejecución, según informó la Junta de Andalucía el 26 de septiembre de 2026. La promoción forma parte de una intervención presupuestada en 10.917.126 euros para continuar la remodelación de la barriada, iniciada en 1990 y sin nuevas fases desde 2006.
Las viviendas integrarán la séptima fase de la transformación del barrio y se adjudicarán en régimen de alquiler a las familias que residen actualmente en los inmuebles antiguos de la octava fase. Estos edificios presentan un avanzado estado de deterioro y su desaparición está vinculada al traslado de sus residentes a la nueva promoción.
La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), responsable del proyecto, mantiene en paralelo el proceso de compra de esas viviendas antiguas. De acuerdo con la información facilitada por la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, ya se ha formalizado la mitad de las compraventas previstas.
Las rentas mensuales de los nuevos pisos oscilarán entre 86,81 y 229,05 euros. Su importe dependerá de la superficie de cada vivienda y de si la familia aporta o no la cantidad recibida por la venta de su inmueble actual. La tasación de las casas antiguas se sitúa entre 34.132 y 38.640 euros, también en función de su superficie.
La promoción se distribuirá en un edificio de planta baja y cinco alturas, dividido en seis portales con ascensores accesibles. El proyecto incluye 12 viviendas de dos dormitorios, 44 de tres dormitorios y once de cuatro, además de 49 plazas de aparcamiento, 25 trasteros y un local.
Tres de los pisos de la planta baja estarán adaptados para personas con movilidad reducida. Estas viviendas contarán con dimensiones y elementos específicos para facilitar los desplazamientos y el uso de sillas de ruedas.
El edificio incorporará aislamiento térmico en las fachadas, carpinterías exteriores con doble acristalamiento, persianas térmicas y paneles fotovoltaicos en la cubierta. También dispondrá de puertas de seguridad, pararrayos y sistemas de protección contra incendios e intrusiones.
La inversión se financia mediante recursos propios de AVRA, el Programa 6 del Plan Ecovivienda y el Programa para la Erradicación de la Infravivienda. El Plan Ecovivienda es el instrumento utilizado por la Administración autonómica para canalizar fondos europeos Next Generation destinados a actuaciones en materia de vivienda.
La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, señaló que el objetivo de la actuación no se limita a levantar los 67 pisos, sino que pretende completar la regeneración del barrio y trasladar a las familias a viviendas accesibles y con mejores condiciones de eficiencia energética. Díaz situó la búsqueda de financiación y la tramitación urbanística entre los trabajos desarrollados para reactivar el proyecto.
El Cerro del Moro surgió entre finales de la década de 1950 y comienzos de la de 1960 para alojar de manera provisional a familias que vivían en chabolas y barracones en esta zona de extramuros. La precariedad de aquellas construcciones, que terminaron utilizándose como residencia permanente, llevó a poner en marcha en 1990 un plan para remodelar íntegramente la barriada.
Las tres primeras fases fueron ejecutadas por el Ayuntamiento de Cádiz y permitieron construir 296 viviendas. La Junta de Andalucía desarrolló después otras tres fases, con un total de 174 pisos. La actuación actual supone, por tanto, la primera nueva fase iniciada desde 2006.
La Administración autonómica retomó el proyecto en 2023 mediante la búsqueda de fondos y la tramitación urbanística necesaria para levantar la séptima fase. El proceso incluye posteriormente la eliminación de los últimos bloques antiguos, una vez que sus residentes hayan sido realojados y AVRA complete la adquisición de los inmuebles.
