La Junta prepara la licitación de la urbanización de El Jarillo para 304 viviendas

La urbanización de El Jarillo contará con una inversión de 6,75 millones de euros y permitirá desarrollar 201 viviendas protegidas y 103 libres en la unidad B-17 de Barbate

La Junta de Andalucía prepara la licitación de las obras de urbanización de El Jarillo, en Barbate, con una inversión prevista de 6.754.204 euros. La actuación se desarrollará en la unidad de ejecución B-17, con capacidad para 304 viviendas, una vez que el Ayuntamiento apruebe la modificación del proyecto elaborada para adaptar el suministro eléctrico del sector.

De las viviendas proyectadas, 201 tendrán la consideración de protegidas y 103 serán libres. Los trabajos permitirán transformar los terrenos en suelo urbanizado, dotado de los servicios necesarios para acoger las futuras promociones residenciales.

La unidad B-17 está formada por cinco parcelas. Una de ellas es de propiedad municipal, procede de la cesión obligatoria del 10% del aprovechamiento urbanístico y dispone de capacidad para 54 viviendas. Las otras cuatro pertenecen a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) y podrán albergar las 250 viviendas restantes.

El proyecto ha avanzado tras la recepción de las condiciones técnico-económicas establecidas por Endesa para garantizar el suministro eléctrico. Este documento permite definir las características a las que debe adaptarse la infraestructura y continuar la tramitación previa a la ejecución de las obras.

AVRA está culminando la modificación del proyecto de urbanización de la B-17 para incorporar esos requisitos. La Agencia ya ha redactado el documento modificado, que deberá someterse a la aprobación del Ayuntamiento de Barbate antes de que pueda iniciarse la actuación.

La situación del proyecto fue analizada en una reunión técnica celebrada en la sede de la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, con la participación de la dirección de AVRA y representantes municipales. El encuentro estuvo centrado en coordinar los trámites pendientes entre ambas administraciones.

La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, señaló que la definición de las condiciones necesarias para el suministro eléctrico era uno de los pasos pendientes para continuar con el desarrollo del sector. Según explicó, el objetivo de la Administración autonómica es completar los últimos procedimientos y sacar las obras a licitación.

La inversión presupuestada para la B-17 asciende exactamente a 6.754.204 euros. La finalidad de esta intervención es preparar el suelo para la posterior construcción de viviendas, aunque la actuación anunciada en esta fase corresponde a las obras de urbanización de los terrenos.

La Junta y el Ayuntamiento participan en la tramitación desde sus respectivas competencias. AVRA se ocupa de la redacción y adaptación del proyecto, mientras que la administración municipal deberá aprobar el documento modificado para que el proceso pueda avanzar.

La actuación en la B-17 forma parte de una planificación más amplia en El Jarillo. La Consejería también trabaja, a través de AVRA, en el futuro desarrollo de la unidad colindante B-16, donde se plantea preparar suelo con capacidad para otras 156 viviendas.

La Agencia de Vivienda estima en más de dos millones de euros la inversión necesaria para este segundo ámbito. AVRA ya ha redactado un Estudio de Detalle, cuya tramitación y aprobación permitirá continuar posteriormente con el proyecto de reparcelación.

La planificación de la B-16 también contempla un convenio entre los propietarios para abordar la urbanización del viario. Dentro de las actuaciones realizadas hasta ahora, la Agencia ha llevado a cabo la poda de árboles y setos y el acondicionamiento de una parcela de su propiedad situada en esta unidad.

En conjunto, los dos sectores de El Jarillo incluidos en las actuaciones de AVRA suman capacidad para 460 viviendas: las 304 previstas en la B-17 y otras 156 planteadas en la B-16. Ambos ámbitos se encuentran en fases distintas, ya que el primero tiene redactada la modificación del proyecto de urbanización y el segundo cuenta por ahora con un Estudio de Detalle elaborado.

La consejera vinculó estas actuaciones con la necesidad de disponer de suelo urbanizado antes de promover nuevas construcciones residenciales. En el caso de la B-17, la planificación concreta además el reparto entre vivienda protegida y libre, con cerca de dos tercios de las unidades reservadas para la primera modalidad.

La información sobre ambos proyectos fue difundida por la Consejería de Vivienda el 5 de octubre de 2026. El siguiente paso para la B-17 será la aprobación municipal del proyecto modificado, necesaria para avanzar hacia la licitación y ejecución de las obras de urbanización.