Jerez y Diputación estudian ceder suelo municipal para viviendas protegidas en Jerez

La fórmula planteada para impulsar viviendas protegidas en Jerez prevé que el Ayuntamiento aporte parcelas y la empresa provincial gestione los proyectos, las licitaciones y la comercialización.

El Ayuntamiento de Jerez y la Diputación de Cádiz estudian una fórmula de colaboración para construir viviendas protegidas en Jerez sobre suelo público municipal. El planteamiento analizado contempla que el Consistorio ceda el uso de parcelas aptas para edificar y que la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo se encargue de desarrollar las promociones, destinadas a la venta.

La iniciativa ha sido abordada en una reunión entre el primer teniente de alcaldesa, Agustín Muñoz; la delegada municipal de Urbanismo y Vivienda, Belén de la Cuadra, y el consejero delegado de la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo de Cádiz, José Manuel Cossi. El encuentro da continuidad a las conversaciones mantenidas previamente por ambas administraciones con la alcaldesa de Jerez, María José García-Pelayo.

Durante la reunión se ha analizado la disponibilidad de suelo finalista de titularidad municipal que podría incorporarse a futuras promociones residenciales protegidas. Se trata de terrenos que reúnen las condiciones urbanísticas necesarias para comenzar su edificación, por lo que permitirían reducir los trámites previos relacionados con el desarrollo urbanístico.

La fórmula examinada establece un reparto de funciones entre las dos instituciones. El Ayuntamiento cedería el uso de las parcelas municipales mediante el correspondiente acuerdo del pleno, mientras que la Diputación, a través de su empresa pública de vivienda, asumiría la redacción de los proyectos y la tramitación de las licitaciones necesarias.

La entidad provincial también se ocuparía de la comercialización de las viviendas construidas. Las promociones planteadas serían de vivienda protegida en régimen de venta, según la información difundida por el Ayuntamiento tras el encuentro.

Las conversaciones se encuentran centradas ahora en identificar qué parcelas municipales cumplen los requisitos para incorporarse a la iniciativa. Ambas administraciones también deberán definir los procedimientos técnicos y administrativos que permitan desarrollar las actuaciones y concretar las condiciones de la colaboración.

Agustín Muñoz señaló que esta segunda reunión ha permitido avanzar hacia un planteamiento más concreto sobre el aprovechamiento residencial del suelo público disponible en el término municipal. El responsable municipal enmarcó la propuesta en la búsqueda de fórmulas que permitan aumentar la oferta de vivienda protegida y responder a la demanda existente en la ciudad.

El primer teniente de alcaldesa sostuvo que la cooperación entre administraciones resulta necesaria ante las dificultades de acceso a la vivienda que afectan a numerosas familias. Esta consideración forma parte de la valoración del Gobierno municipal sobre una iniciativa que todavía requiere el estudio de los terrenos y la tramitación de los correspondientes acuerdos.

La participación de la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo permitiría que la Diputación asumiera las fases técnicas, contractuales y comerciales de las promociones, mientras que el Ayuntamiento aportaría terrenos municipales ya urbanizados. El esquema pretende aprovechar la disponibilidad de suelo público y la capacidad de gestión de la entidad provincial para poner en marcha las futuras actuaciones residenciales.

El Ayuntamiento y la Diputación continuarán trabajando en la selección de las parcelas susceptibles de cesión y en la definición de los trámites necesarios. Una vez identificados los terrenos, la cesión de su uso tendría que someterse al pleno municipal antes de que la empresa provincial pudiera abordar la redacción de los proyectos y las posteriores licitaciones.