Rota tramita con la Diputación 73 viviendas protegidas en Parque de las Carboneras
El proyecto de 73 viviendas protegidas en Parque de las Carboneras prevé la cesión gratuita de suelo municipal y una promoción pública destinada a la venta
El Ayuntamiento de Rota y la Diputación de Cádiz avanzan en un acuerdo para construir 73 viviendas protegidas en Parque de las Carboneras, una nueva zona de expansión del municipio. La actuación se desarrollaría sobre una parcela municipal cedida gratuitamente a la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo, que asumiría la promoción de los inmuebles.
El alcalde de Rota, Javier Ruiz Arana, y el diputado provincial de Vivienda, José Manuel Cossi, abordaron el proyecto en una reunión celebrada en Cádiz, según la información difundida el 20 de octubre de 2026. La iniciativa se encuentra todavía en fase de tramitación y requiere la aprobación de distintos órganos municipales y provinciales.
La promoción combinará viviendas de protección oficial de régimen general y especial, todas ellas destinadas a la venta. La planificación contempla un reparto del 50% para cada uno de los dos regímenes.
El planteamiento de las administraciones pasa por excluir el valor de la parcela del coste de la promoción. El Ayuntamiento aportaría gratuitamente los terrenos y la empresa pública provincial se encargaría de promover la construcción, con el objetivo de reducir el importe que deberán asumir los futuros compradores.
En el caso de las viviendas de régimen general, la previsión es que puedan venderse por debajo de los precios máximos establecidos en los módulos de vivienda protegida de la Junta de Andalucía. Esa posibilidad quedará sujeta a las condiciones económicas y normativas aplicables cuando se tramite y ejecute la actuación.
La parcela se encuentra en Parque de las Carboneras, donde ya se desarrollan trabajos de urbanización. La planificación prevé la posibilidad de simultanear esas labores con la edificación de las viviendas, siempre que se cumplan previamente los requisitos técnicos y administrativos correspondientes.
Este planteamiento permitiría adelantar el comienzo de las obras de construcción una vez completados los trámites necesarios. Antes de llegar a esa fase, el ofrecimiento de los terrenos municipales deberá ser aceptado por el Consejo de Administración de la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo.
Tras esa aceptación, el Ayuntamiento y la Diputación prevén formalizar el convenio de colaboración en un plazo de dos o tres meses. La cesión gratuita de la parcela tendrá que someterse posteriormente al Pleno del Ayuntamiento de Rota.
Ruiz Arana defendió que la aportación del suelo sin coste para la promoción puede contribuir a rebajar el precio final de las viviendas. “Poner suelo municipal a disposición de una promoción pública, sin repercutir su coste a quienes vayan a adquirir las viviendas, nos permite trabajar para que los precios sean más asequibles”, señaló el alcalde.
El regidor enmarcó la operación en las medidas destinadas a facilitar el acceso a una vivienda en Rota, especialmente entre las personas con mayores dificultades para adquirir un inmueble en el mercado libre. La concreción de las condiciones de acceso dependerá de la posterior tramitación de la promoción dentro de los regímenes de vivienda protegida previstos.
La actuación de Parque de las Carboneras prolonga la colaboración en materia de vivienda entre el Ayuntamiento roteño y la Diputación. Ambas administraciones participaron anteriormente en la promoción de viviendas protegidas en el espacio conocido como solar de los maestros.
El nuevo proyecto incorpora como elemento principal la cesión de patrimonio municipal a la empresa pública provincial para desarrollar las 73 viviendas. Su ejecución dependerá ahora de la aceptación formal de los terrenos, la firma del convenio entre las dos administraciones y la aprobación plenaria de la cesión.
