El Ayuntamiento llevará al Pleno una modificación de crédito para vivienda en Cádiz de siete millones

La modificación de crédito para vivienda en Cádiz se financiará con el remanente de 2025 y se destinará inicialmente al proyecto de Manuel de Falla, que prevé más de 200 pisos

El Ayuntamiento de Cádiz llevará al Pleno municipal una modificación de crédito para transferir siete millones de euros a Procasa, la empresa municipal de vivienda. La operación, anunciada el 23 de octubre por el alcalde, Bruno García, se financiará con cargo al remanente de 2025 y tendrá como destino inicial el proyecto de Manuel de Falla.

La modificación de crédito para vivienda en Cádiz forma parte de la distribución de los 12,6 millones de euros correspondientes al remanente de la liquidación del ejercicio anterior. De esa cantidad, siete millones se dirigirán a Procasa y los 5,6 millones restantes se emplearán para amortizar deuda municipal.

Los fondos para vivienda se vinculan al desarrollo por fases de la actuación de Manuel de Falla, que contempla la construcción de más de 200 viviendas en esta zona de la ciudad. El proceso incluye el realojo de los actuales residentes y la posterior demolición de los edificios de Tacita de Plata para levantar las nuevas promociones.

El primer realojo se produjo con la entrega de las viviendas de García de Sola, 20. Según el calendario comunicado por el Ayuntamiento, antes de que termine 2026 se realizará un segundo traslado coincidiendo con la entrega de las viviendas de Marqués de Crópani.

Este movimiento permitirá derribar la primera fase de Tacita de Plata y construir en ese espacio el primer edificio del proyecto. Las nuevas viviendas servirán para realojar a los residentes de la segunda fase, que también será demolida posteriormente para continuar con la actuación.

Con la nueva transferencia, las aportaciones contabilizadas por el Ayuntamiento a Procasa entre 2023 y 2026 alcanzarán los 32.401.400 euros. Esta cifra incluye partidas para nuevas promociones, adquisición de suelo, rehabilitación interior de viviendas municipales, recuperación de inmuebles y otras inversiones del programa de vivienda pública.

Las operaciones de 2023 sumaron 9.221.400 euros. La principal partida fue de 6,2 millones para la promoción de la avenida de Marconi, a la que se añadieron un millón para García de Sola, 22; 363.100 euros para San Juan Bautista de la Salle, 2; otros 658.300 euros para San Juan Bautista de la Salle, 17; y un millón para el primer Plan de Rehabilitación Interior de Viviendas Municipales.

La promoción de la avenida de Marconi está formada por 53 viviendas. El alcalde recordó que parte de estas aportaciones se articuló mediante una modificación presupuestaria realizada en agosto de 2023.

En 2024, las transferencias recogidas por el Consistorio ascendieron a 1,78 millones de euros. De esa cantidad, un millón se reservó para el segundo Plan de Rehabilitación Interior de Viviendas Municipales y 280.000 euros para recuperar vivienda municipal.

El resto se distribuyó entre actuaciones en Pericón de Cádiz, 3-5, con 121.123 euros; Sagasta, 77-79, con 53.074 euros; Calderón de la Barca, 19, con 204.193 euros; y Sanidad Pública, 13-15, con 121.610 euros.

Las aportaciones de 2025 incluyeron 12 millones de euros para adquirir suelo destinado al desarrollo del programa de vivienda pública y otros 1,4 millones para la demolición de la Lonja y distintas inversiones en esta materia. A esas cantidades se suma un millón de euros incluido en los presupuestos de 2026 mediante crédito bancario para el programa de Procasa.

El último tramo corresponde a los siete millones que el Gobierno municipal incorporará ahora a la modificación de crédito para el plan de vivienda de 2027 y el proyecto de Manuel de Falla. La propuesta deberá pasar por el Pleno del Ayuntamiento.

Los 5,6 millones del remanente que no se transferirán a Procasa se aplicarán a reducir la deuda municipal. De acuerdo con las cifras expuestas por García, el endeudamiento del Ayuntamiento ha pasado de 101 millones de euros en 2023 a 72,6 millones, lo que supone una reducción del 28,18%.

La previsión expresada por el alcalde es cerrar el actual mandato con una deuda de 66,7 millones de euros, un 34% menos que la cifra de 2023. García situó estas operaciones dentro de un volumen de inversión municipal próximo a los 150 millones de euros.

Entre los proyectos incluidos por el alcalde en ese cálculo figuran las actuaciones del Portillo, el Cementerio, la avenida de Astilleros, Puertas de Tierra y el Teatro Pemán, además de trabajos de asfaltado y obras en colegios públicos. La estimación también incorpora tanto la construcción de viviendas como la rehabilitación del parque municipal.