Los hoteles de Cádiz ganan viajeros e ingresos en septiembre, pero pierden ocupación y demanda extranjera

La provincia recibe 336.481 viajeros y supera el millón de pernoctaciones, mientras el ingreso por habitación disponible aumenta un 3,27 %. La expansión de la oferta, el acortamiento de las estancias y las diferencias entre destinos matizan el crecimiento.

Etiquetas: turismo, hoteles, provincia de Cádiz, Costa de la Luz, INE, ocupación hotelera, rentabilidad hotelera, Cádiz, Chiclana, Conil, Jerez, Tarifa, El Puerto de Santa María, Algeciras, Arcos de la Frontera.

Los hoteles de la provincia de Cádiz cerraron septiembre de 2026 con más viajeros, más pernoctaciones y mayores ingresos por habitación disponible que un año antes. Sin embargo, ese crecimiento convivió con una pérdida de ocupación, estancias más cortas y un retroceso de la demanda de residentes en el extranjero. Los datos provisionales de la Encuesta de Ocupación Hotelera y los indicadores de rentabilidad del INE dibujan así un balance de avances desiguales, tanto en la composición de la clientela como en su distribución territorial.

Los establecimientos hoteleros provinciales recibieron 336.481 viajeros, un 7,57 % más que en septiembre de 2025, y contabilizaron 1.077.792 pernoctaciones, un 2,80 % más. Son 23.693 viajeros y 29.384 noches adicionales. El ingreso medio por habitación disponible ascendió a 96,49 euros, un 3,27 % más, mientras la tarifa media diaria alcanzó 129,68 euros, con una subida del 4,14 %.

Detrás del resultado agregado aparecen situaciones distintas. Chiclana gana viajeros y noches, Tarifa mejora su ocupación y sus ingresos por habitación disponible pese a reducir la tarifa media, y Jerez pierde pernoctaciones aun recibiendo más viajeros. Cádiz capital conserva casi el volumen de noches del año anterior, pero retrocede en llegadas y en ingresos por habitación disponible.

Más llegadas, pero menos tiempo de estancia

El número de viajeros crece bastante más que las pernoctaciones. La estancia media provincial pasa de 3,35 a 3,20 días: los hoteles reciben más clientes, pero cada uno permanece, en promedio, menos tiempo. Esta diferencia importa porque el aumento de las entradas no se traslada en la misma proporción a las noches de alojamiento.

La ocupación por plazas baja del 64,79 % al 62,26 %, una pérdida de 2,53 puntos porcentuales. Por habitaciones, desciende del 74,68 % al 73,80 %, 0,88 puntos. En los fines de semana, la ocupación por plazas se sitúa en el 72,19 %, frente al 72,84 % de septiembre de 2025.

La caída de ocupación no equivale aquí a una reducción de las noches vendidas. La capacidad disponible también aumenta: el crecimiento de las pernoctaciones resulta insuficiente para mantener el porcentaje de utilización de una oferta de plazas mayor.

El mercado residente en España compensa el retroceso exterior

El impulso de septiembre procede de las personas residentes en España. Este segmento aporta 232.634 viajeros, un 14,02 % más, y 650.084 pernoctaciones, un 6,08 % más. En términos absolutos, suma 28.596 viajeros y 37.250 noches respecto al mismo mes del año anterior.

La evolución es contraria entre los residentes en el extranjero. Sus llegadas descienden un 4,51 %, hasta 103.847 viajeros, y sus pernoctaciones retroceden un 1,81 %, hasta 427.708. Se pierden 4.903 viajeros y 7.867 noches de este segmento.

Por tanto, el crecimiento del mercado residente en España supera la pérdida de demanda exterior y sostiene el balance positivo de la provincia. La distinción estadística es por residencia, no por nacionalidad: los datos no permiten identificar automáticamente a todos los residentes en España como españoles ni a todos los residentes fuera como extranjeros.

Más capacidad y empleo, aunque abren menos establecimientos

La oferta estimada pasa de 53.030 a 56.721 plazas, un aumento del 6,96 %, y de 23.937 a 25.389 habitaciones, un 6,07 % más. Son 3.691 plazas y 1.452 habitaciones adicionales. La expansión de plazas supera el crecimiento del 2,80 % de las pernoctaciones.

Al mismo tiempo, los establecimientos abiertos estimados disminuyen de 545 a 539, un 1,10 %. Ambas evoluciones son compatibles: el número de establecimientos se reduce mientras aumenta la capacidad total estimada. Estos datos agregados no permiten atribuir el cambio a aperturas, cierres o ampliaciones concretas.

El personal empleado aumenta de 10.530 a 11.397 personas, un 8,23 %. La provincia suma 867 personas ocupadas en establecimientos hoteleros respecto a septiembre de 2025. Es un avance del empleo superior al de las pernoctaciones, aunque la encuesta no permite deducir por sí sola cómo han cambiado las jornadas, los salarios o los costes laborales.

La tarifa sube y mejora el ingreso por habitación disponible

La tarifa media diaria, conocida como ADR, alcanza 129,68 euros por habitación ocupada, frente a los 124,52 euros de septiembre de 2025. El incremento es de 5,16 euros y la tasa interanual publicada por el INE es del 4,14 %.

El ingreso por habitación disponible, o RevPAR, pasa de 93,44 a 96,49 euros, una mejora de 3,05 euros y del 3,27 %. Este indicador tiene en cuenta la capacidad disponible, por lo que aporta una lectura distinta a la tarifa cobrada únicamente por las habitaciones ocupadas.

El balance provincial combina, por tanto, un incremento de tarifas con mayores ingresos por habitación disponible, pese al descenso de la ocupación. Eso no demuestra que hayan aumentado los beneficios: los indicadores miden ingresos de alojamiento y no descuentan los costes de funcionamiento. Tampoco permiten calcular directamente la facturación total del sector multiplicándolos por las habitaciones estimadas de otra tabla.

La Costa de la Luz concentra el avance de las pernoctaciones

La Costa de la Luz de Cádiz, única zona turística incluida en los archivos analizados, recibe 284.407 viajeros y registra 973.759 pernoctaciones. Son incrementos del 10,44 % y del 5,07 %, respectivamente, por encima de los provinciales. Estos totales se obtienen sumando las cifras de residentes en España y en el extranjero.

La zona suma 46.972 noches respecto a septiembre de 2025, más que las 29.384 ganadas en toda la provincia. Por diferencia entre ambos ámbitos, el resto de la provincia pierde 17.588 pernoctaciones. El aumento provincial se concentra, por tanto, en esta zona turística, aunque los resultados dentro de ella tampoco son uniformes.

Las noches de residentes en España crecen un 8,06 %, hasta 585.223, y las de residentes en el extranjero avanzan ligeramente, un 0,86 %, hasta 388.536. La zona mantiene así un pequeño crecimiento de la demanda exterior, frente a la caída observada en el conjunto provincial.

La estancia media baja de 3,60 a 3,42 días. La oferta de plazas aumenta un 8,83 %, hasta 49.189, y la ocupación por plazas retrocede del 67,10 % al 64,79 %. Por habitaciones, en cambio, apenas varía: pasa del 76,55 % al 76,78 %. Son medidas diferentes y su evolución no debe confundirse.

La zona cuenta con 429 establecimientos abiertos estimados, cinco más, y 21.735 habitaciones, frente a 20.213. El empleo alcanza 10.284 personas, un 9,17 % más. Su tarifa media es de 135,30 euros, un 3,00 % superior, y el ingreso por habitación disponible se sitúa en 104,28 euros, un 3,23 % más.

Chiclana: más noches y el mayor ingreso por habitación entre los puntos analizados

Chiclana de la Frontera recibe 67.366 viajeros, un 19,41 % más, y alcanza 310.852 pernoctaciones, un 4,94 % más. Gana 14.639 noches, el mayor aumento absoluto entre los puntos turísticos con datos de demanda aportados. Crecen tanto las pernoctaciones de residentes en España como las de residentes en el extranjero.

El crecimiento de llegadas supera ampliamente al de noches y la estancia media cae de 5,25 a 4,61 días. Las plazas aumentan de 12.462 a 13.970, mientras la ocupación por habitaciones desciende del 91,08 % al 89,06 %. Aun con esa bajada, presenta la mayor ocupación por habitaciones entre los puntos disponibles.

También registra los mayores niveles de ADR y RevPAR entre los puntos con series aportadas: 158,08 y 141,46 euros, respectivamente. Las mejoras interanuales son moderadas, del 1,29 % y del 0,74 %. El empleo pasa de 3.573 a 3.851 personas.

Tarifa: menor tarifa media y mejor utilización de las habitaciones

Tarifa reúne 22.980 viajeros, un 12,12 % más, y 64.854 pernoctaciones, un 14,89 % más. Suma 8.405 noches y presenta el mayor crecimiento porcentual de pernoctaciones entre los puntos disponibles. El avance procede del mercado residente en España, cuyas noches aumentan de 29.366 a 37.801; las de residentes en el extranjero apenas cambian, de 27.083 a 27.053.

La ocupación por habitaciones sube del 60,54 % al 68,91 %, y la ocupación por plazas durante los fines de semana pasa del 63,54 % al 79,68 %. El empleo aumenta de 827 a 1.001 personas.

La tarifa media diaria baja un 5,80 %, hasta 134,67 euros, pero el ingreso por habitación disponible crece un 5,53 %, hasta 91,39 euros. La evolución muestra que una tarifa inferior puede convivir con mejores ingresos por habitación disponible cuando mejora la utilización de la capacidad. Los datos no permiten afirmar que el descenso de precios haya causado el crecimiento de la demanda.

Cádiz capital: menos viajeros y noches casi estables

La capital recibe 32.243 viajeros, un 5,47 % menos, y contabiliza 84.465 pernoctaciones, un 0,69 % menos. La estancia media sube de 2,49 a 2,62 días, lo que contribuye a que el retroceso de llegadas no se traduzca en una caída equivalente de noches.

Las pernoctaciones de residentes en España aumentan de 46.466 a 48.359, pero las de residentes en el extranjero bajan de 38.590 a 36.106. La mejora del primer segmento no llega a compensar por completo el descenso del segundo.

La ocupación por habitaciones pasa del 86,23 % al 83,54 %. El ADR sube un 1,60 %, hasta 145,09 euros, pero el RevPAR cae un 2,01 %, hasta 120,69 euros. La capital mantiene un nivel elevado de ingresos por habitación disponible dentro de la muestra, aunque pierde respecto al año anterior. El personal empleado disminuye de 730 a 657 personas.

Jerez: más viajeros, pero la mayor pérdida de pernoctaciones

Jerez de la Frontera recibe 29.507 viajeros, un 1,92 % más, pero sus pernoctaciones caen un 16,51 %, hasta 58.820. Pierde 11.634 noches, el mayor descenso absoluto y relativo entre los puntos con datos disponibles. El retroceso afecta a las dos procedencias.

La estancia media baja de 2,43 a 1,99 días y la ocupación por habitaciones desciende del 70,82 % al 60,33 %, una pérdida de 10,49 puntos porcentuales. La capacidad de habitaciones también se reduce, de 2.019 a 1.975.

La tarifa media aumenta un 5,41 %, hasta 86,14 euros, pero el ingreso por habitación disponible retrocede un 5,59 %, hasta 56,50 euros. La subida del precio medio no basta para mantener este último indicador. El empleo pasa de 557 a 519 personas.

Conil y El Puerto: retroceso de la demanda con estancias más largas

Conil de la Frontera registra 23.882 viajeros, un 19,15 % menos, y 123.429 pernoctaciones, un 6,83 % menos. La estancia media aumenta de 4,49 a 5,17 días. Las noches de residentes en España se mantienen prácticamente estables, mientras las de residentes en el extranjero bajan de 55.484 a 46.130.

La ocupación por habitaciones desciende del 76,26 % al 72,13 % y el empleo pasa de 1.016 a 985 personas. Los archivos aportados no incluyen las series de ADR y RevPAR de Conil, por lo que no puede completarse su comparación de rentabilidad.

El Puerto de Santa María recibe 17.255 viajeros, un 14,32 % menos, y registra 56.138 noches, un 3,14 % menos. La estancia media aumenta de 2,88 a 3,25 días, pero la ocupación por habitaciones baja nueve puntos, del 75,22 % al 66,22 %.

Su tarifa media cae un 5,04 %, hasta 91,02 euros, y el ingreso por habitación disponible retrocede un 12,97 %, hasta 66,81 euros: la mayor caída del RevPAR entre los puntos aportados. El personal empleado apenas disminuye, de 343 a 338 personas.

Algeciras y Arcos: aumentos de ingresos con situaciones diferentes

Algeciras recibe 18.543 viajeros, un 10,49 % menos, y registra 33.538 pernoctaciones, un 3,18 % menos. La estancia media sube de 1,67 a 1,81 días. Las noches de residentes en España aumentan, pero no compensan la pérdida de las de residentes en el extranjero.

La ocupación por habitaciones crece del 65,40 % al 73,16 %, mientras la ocupación por plazas baja del 55,46 % al 50,45 %. La divergencia aconseja no equiparar ambos indicadores. La tarifa media sube un 11,73 %, hasta 71,81 euros, y el RevPAR aumenta un 10,96 %, hasta 47,06 euros. El empleo pasa de 257 a 327 personas.

Arcos de la Frontera presenta el mayor crecimiento porcentual de los indicadores de ingresos disponibles: el ADR aumenta un 39,93 %, hasta 86,67 euros, y el RevPAR un 36,16 %, hasta 21,19 euros. Este último parte de 15,56 euros, por lo que la fuerte subida relativa debe leerse junto a su nivel absoluto.

Los datos de demanda, oferta, empleo y ocupación de Arcos aparecen sin valor para septiembre de 2026 en los archivos aportados. No deben interpretarse como cero ni permiten explicar el avance de sus ingresos con una comparación completa de la actividad.

Un balance provincial que no describe por igual a todos los destinos

Septiembre deja un crecimiento hotelero provincial sostenido por los residentes en España y concentrado territorialmente en la Costa de la Luz. El aumento de las tarifas acompaña la mejora del ingreso por habitación disponible, mientras la expansión de plazas y el acortamiento de las estancias ayudan a entender por qué la ocupación baja pese a venderse más noches.

La evolución municipal impide trasladar sin matices ese balance a cada destino. Chiclana gana volumen, Tarifa mejora la utilización de su capacidad, Cádiz capital conserva casi todas sus noches y Jerez acusa una reducción de las estancias. Conil y El Puerto pierden demanda, mientras Algeciras eleva sus indicadores de ingresos pese al descenso de pernoctaciones.

Fuente y metodología: elaboración a partir de los 15 archivos del INE aportados, correspondientes a septiembre de 2026 y septiembre de 2025. Los datos de 2026 son provisionales. Se utilizan las tasas interanuales publicadas para ADR y RevPAR; las restantes variaciones se calculan con las cifras suministradas. Los totales de zona y puntos turísticos se obtienen sumando las dos procedencias cuando no hay serie total. Los ámbitos provincial, zonal y municipal se solapan y no deben sumarse entre sí. Puede haber pequeñas diferencias entre totales y componentes por redondeo. El análisis se refiere a establecimientos hoteleros y no al conjunto de alojamientos turísticos. Las diferencias entre la ocupación de la EOH y el cociente RevPAR/ADR no se corrigen ni se fuerzan: se conservan las series publicadas, que no deben tratarse como una identidad exacta entre tablas.