La Junta de Gobierno Local aprueba inicialmente el proyecto de urbanización de este sector incluido en el 8 ARG-ME Menuditas, previo a la ejecución de las obras de urbanización y dotación de servicios básicos
La Junta de Gobierno Local ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización del ámbito Soto del Águila, incluido en el 8 ARG-ME Menuditas, lo que supone el penúltimo paso para que un total de 116 parcela pueda acogerse al proceso de regularización y urbanización, tras la puesta en vigor de la Ordenanza de Regularización. Así lo ha anunciado la delegada municipal de Urbanismo y Diseminado, Ana González, quien ha destacado que “este proyecto es posible gracias a tener en vigor el Plan General de Ordenación Urbana, así como la Ordenanza de Regularización”.
En este sentido, hay que recordar que el pasado año desde la Asociación de Vecinos Soto del Águila, ubicada junto a la carretera de La Barrosa, entre la rotonda de Las Menuditas y la Escuela Montessori, se había presentado en el Ayuntamiento de Chiclana el proyecto de delimitación del ámbito preferente de ejecución del área de regularización e integración urbano-ambiental de Las Menuditas, cuyo periodo de exposición pública finalizó con una alegación, que permitió ampliar de 113 a 116 las parcelas que se podrán acoger a este proceso de regularización.
“Y ahora llevamos a cabo este nuevo paso, con la aprobación inicial del proyecto de urbanización, que también se someterá a exposición pública, con el objetivo de que las personas interesadas puedan presentar las correspondientes alegaciones, de cara a su posterior aprobación definitiva en Junta de Gobierno Local”, ha explicado Ana González, quien ha indicado que, “una vez se apruebe definitivamente el proyecto de urbanización, podrá comenzar la ejecución de las obras de urbanización en la zona de cara a que los vecinos puedan acceder a los servicios básicos de luz, agua y alcantarillado”.
Hay que destacar que este ámbito previsto para regularizar incluye un total de 116 parcelas, en su gran mayoría construidas, de las 135 existentes en la zona, lo que supone una extensión de más de 63.000 metros cuadrados, de los cuales 13.758 metros cuadrados son de viales y el resto de suelo residencial. Asimismo, indicar que la amplia mayoría de las parcelas tienen una superficie de 300 metros cuadrados, aunque también existen parcelas de 1.000 metros cuadrados. Además, resaltar que, según los cálculos realizados por los vecinos y técnicos, los costes de todo el proceso de regularización, es decir, procesos primario y secundario para un propietario de una parcela de 300 metros cuadrados se sitúa en unos 10.000 euros aproximadamente.
“No podemos olvidar que Soto del Águila no es el único ámbito en el que se está trabajando de cara a su desarrollo, puesto que existen otros ámbitos como Santa Ana, Pinar del Edén, Las Quintas o Aspérula que también están en pleno desarrollo de los suelos, con el objetivo de obtener los servicios básicos”, ha recordado la delegada municipal de Urbanismo