Adelante El Puerto rechaza convertir locales comerciales en viviendas en el centro histórico

La formación alerta de que permitir viviendas en locales comerciales no revitalizaría el centro histórico, sino que favorecería la especulación inmobiliaria y el turismo, por lo que apuesta por vivienda pública y comercio de proximidad

Adelante El Puerto ha mostrado su rechazo a la posibilidad de modificar el PEPRICHYE para permitir la transformación de locales comerciales en viviendas en el centro histórico de la ciudad. La formación considera que esta medida no contribuiría a la revitalización del casco antiguo y advierte de que podría consolidar un modelo basado en la especulación inmobiliaria y el crecimiento de alojamientos turísticos.

La propuesta llega en un contexto en el que el centro histórico de El Puerto arrastra problemas de pérdida de población residente, cierre de comercios y dificultades para mantener actividad económica estable. Según Adelante, permitir la reconversión de locales comerciales en viviendas trasladaría el centro hacia un modelo de barrio dormitorio, reduciendo la actividad social y económica que caracteriza a un espacio urbano habitado de forma permanente.

La formación sostiene que la pérdida de comercio de proximidad dificulta la consolidación de vecindario estable y reduce las posibilidades de convivencia cotidiana. En su comunicado subraya que la vitalidad del centro depende de que existan servicios y actividad continuada, y que un centro reservado a usos residenciales o turísticos no cumple esa función.

Además del efecto sobre el comercio, Adelante advierte de que los locales susceptibles de reconversión podrían acabar siendo destinados a alojamientos turísticos, en un municipio donde la expansión de este tipo de oferta ya ha generado tensiones sobre el acceso a la vivienda. La organización considera que permitir la transformación generalizada de estos espacios abriría una vía para nuevos usos turísticos y de inversión privada que no responderían a la demanda real de vivienda asequible en la ciudad.

Adelante reconoce que El Puerto enfrenta un problema de acceso a la vivienda, especialmente en el centro histórico, pero sostiene que este no se resuelve construyendo nuevas viviendas a precios elevados ni facilitando operaciones privadas de transformación del suelo urbano existente. La organización sostiene que el centro concentra una parte importante de viviendas vacías que no están en manos particulares ni responden a segundas residencias, sino a modelos de acumulación especulativa.

En su posición política, Adelante apuesta por políticas públicas que permitan incorporar al mercado de alquiler social las viviendas vacías ubicadas en el casco histórico. Entre las medidas defendidas se encuentran la expropiación de viviendas vacías en manos de grandes tenedores, su rehabilitación con fondos públicos y su incorporación a programas de alquiler social gestionados directamente por la administración. Según la formación, esta sería la forma de recuperar población residente, generar vida de barrio y reactivar el comercio de proximidad.

La organización añade que la revitalización del centro histórico requiere también hacer cumplir la normativa municipal en materia de ruido y convivencia, al considerar que su incumplimiento sostenido dificulta que las familias se establezcan de manera permanente en el casco antiguo.

Adelante atribuye al gobierno local una responsabilidad directa en la orientación del modelo urbano del centro y lo acusa de favorecer intereses inmobiliarios frente a la función social de la vivienda. La formación sostiene que el actual enfoque municipal no garantiza la recuperación del centro histórico como espacio habitado y considera necesario un cambio de rumbo en la política urbanística.

La propuesta del gobierno municipal para modificar el PEPRICHYE continúa en fase de debate político y técnico. Su posible aprobación abriría un nuevo escenario urbanístico para el centro histórico, pendiente de definir tanto en términos de impacto residencial como en relación con el tejido comercial y turístico del municipio.