Aprobado inicialmente un estudio de detalle en la carretera de La Barrosa para 12 viviendas unifamiliares

El estudio de detalle en la carretera de La Barrosa, en una parcela de más de 8.000 metros cuadrados, contempla la construcción de 12 viviendas y la apertura de un vial que conectará la calle Almadrabero con esta vía principal

La Junta de Gobierno Local de Chiclana ha aprobado inicialmente un estudio de detalle en la carretera de La Barrosa, en el número 69, que permitirá la construcción de 12 viviendas unifamiliares aisladas en una parcela de más de 8.000 metros cuadrados.

El acuerdo, adoptado el 10 de agosto, supone el inicio de la tramitación urbanística de esta iniciativa, que ahora se someterá a un periodo de información pública de 20 días. Durante ese plazo, el documento podrá consultarse tras su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz y en los canales oficiales del Ayuntamiento, y se podrán presentar alegaciones.

El ámbito afectado abarca algo más de 8.000 metros cuadrados y tiene uso residencial. El estudio diferencia dos zonas dentro de la parcela: una calificada como manzana aislada y otra como huerto urbano. La ordenación prevé además la apertura de un nuevo viario que conectará la calle Almadrabero —actualmente sin salida— con la carretera de La Barrosa, mejorando así la conexión interna de la zona.

Según la documentación municipal, las 12 viviendas proyectadas serán unifamiliares aisladas. Cada parcela tendrá una superficie media superior a los 500 metros cuadrados, mientras que la superficie construida media por vivienda será de 120 metros cuadrados. De las 12 viviendas previstas, siete se constituirán en régimen de complejo inmobiliario.

Durante el periodo de exposición pública también se solicitarán los informes preceptivos y los correspondientes a las compañías suministradoras de infraestructuras, en el marco de la tramitación administrativa necesaria antes de una eventual aprobación definitiva.

El estudio de detalle aprobado se ha redactado conforme a las Normas Subsidiarias de Planeamiento de 1987, actualmente vigentes en el municipio. No obstante, el documento también se ajusta a las previsiones y a la normativa del Plan de Ordenación Urbana (POU) aprobado provisionalmente y que se encuentra pendiente de aprobación definitiva.

El estudio de detalle es un instrumento urbanístico que permite concretar aspectos de ordenación en parcelas determinadas, como alineaciones, volúmenes o distribución interna, sin alterar la clasificación del suelo. En este caso, la iniciativa se centra en ordenar el desarrollo residencial de la parcela y en definir las condiciones de edificación y accesos.

La carretera de La Barrosa es uno de los principales ejes viarios del litoral chiclanero y concentra tanto viviendas como establecimientos turísticos y comerciales. La tramitación de este estudio se enmarca en el desarrollo de suelos residenciales en esta zona del municipio.

Una vez concluido el periodo de información pública y recabados los informes sectoriales, el expediente deberá volver a la Junta de Gobierno Local para su aprobación definitiva, si procede. Hasta entonces, el proyecto se encuentra en fase inicial y pendiente de completar los trámites administrativos establecidos por la normativa urbanística.