Boibella, adjudicataria de la antigua residencia de tiempo libre de La Línea por 75 años
La empresa Boibella S.L.U. es la adjudicataria provisional de la antigua residencia de tiempo libre de La Línea tras ofrecer un canon anual de 502.000 euros durante 75 años y plantear una inversión de hasta 40 millones de euros en el complejo.
La empresa Boibella S.L.U. ha resultado adjudicataria provisional del derecho de superficie sobre la antigua residencia de tiempo libre ‘El Burgo Turístico’ de La Línea de la Concepción, tras imponerse en la subasta pública convocada por la Junta de Andalucía. La oferta presentada contempla el pago de un canon anual de 502.000 euros durante un plazo de 75 años.
La adjudicación, aún pendiente de formalización en escritura pública, se ha resuelto a favor de la propuesta económica más elevada, por encima del canon mínimo de licitación fijado en 365.000 euros anuales, según el pliego de condiciones.
El derecho de superficie permitirá a la empresa explotar el inmueble durante ese periodo, mientras que la Junta conservará la titularidad del edificio y del suelo. Al término del plazo, las construcciones e instalaciones revertirán a la administración autonómica.
El proyecto presentado por la adjudicataria prevé una inversión en dos fases. La primera alcanzará los 23 millones de euros y contempla la puesta en marcha de un establecimiento con 132 habitaciones. En una segunda fase, la inversión total ascendería a 40 millones de euros y el complejo llegaría a contar con 300 habitaciones.
El pliego incluye una cláusula anti-especulación que impide transmitir el derecho de superficie o el control de la sociedad adjudicataria hasta que se haya cumplido el compromiso de inversión recogido en la oferta. Esta condición busca garantizar la ejecución efectiva del proyecto.
La Junta ha enmarcado esta operación en el proceso de supresión del servicio de Residencias de Tiempo Libre, acordado por el Consejo de Gobierno el 21 de noviembre de 2023. Según los datos facilitados por la administración autonómica, estas instalaciones registraron un uso del 0,22% de la población andaluza en 2022 y generaron pérdidas superiores a 123 millones de euros entre 2015 y 2023.
En el caso concreto de la residencia de La Línea, la Junta cifró en más de 392.600 euros anuales el coste de mantenimiento del inmueble sin actividad. La licitación del derecho de superficie pretende dar salida a este equipamiento, ubicado en una zona próxima al litoral linense.
La regularización del inmueble obliga al adjudicatario a adecuarlo a la normativa del dominio público marítimo-terrestre y a cumplir las exigencias legales y ambientales vigentes. La concesión establece además condiciones sobre el desarrollo y explotación del complejo.
La antigua residencia de tiempo libre de La Línea formaba parte de la red autonómica destinada originalmente a facilitar estancias vacacionales a trabajadores y familias. Tras el acuerdo de supresión del servicio, la Junta inició los trámites para la recolocación del personal que prestaba servicio en estos centros, de acuerdo con la normativa vigente.
El modelo aplicado en La Línea sigue la línea de otras transformaciones de antiguas residencias autonómicas, que han pasado a manos privadas mediante fórmulas concesionales similares.
Con esta adjudicación provisional, el proyecto queda pendiente de su formalización definitiva para que puedan iniciarse los trabajos previstos en el complejo linense. De confirmarse los plazos y la inversión anunciada, el inmueble volverá a tener uso tras varios años sin actividad.
