Cádiz concede nuevas licencias de obra menor para reformas en viviendas y locales tras la Junta de Gobierno Local

La Junta de Gobierno Local aprobó licencias para reformas interiores con un presupuesto agregado superior a los 135.000 euros.

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Cádiz aprobó este jueves un conjunto de licencias urbanísticas de obra menor destinadas a la realización de reformas en viviendas y locales de la ciudad. La delegación de Urbanismo informó de que las actuaciones autorizadas incluyen trabajos de redistribución interior, adecuación de espacios y renovación de instalaciones.

Entre las licencias otorgadas figura la solicitud presentada para la reforma interior de un local situado en la calle Veedor número 10, con un presupuesto de ejecución de 78.444 euros. La actuación contempla la adecuación del espacio para un nuevo uso sin alteración de elementos estructurales. Asimismo, se concedió licencia para la obra de reforma interior de una vivienda en el número 18 de la calle San Dimas, presupuestada en 56.800 euros. En ambos casos, las intervenciones se ajustan al régimen de obra menor previsto en la normativa urbanística vigente.

Las licencias aprobadas permitirán la ejecución de actuaciones orientadas a mejorar la habitabilidad y funcionalidad de inmuebles ya existentes, sin intervenciones en fachada ni modificaciones volumétricas. El Ayuntamiento recuerda que las obras de esta tipología se tramitan mediante el procedimiento simplificado previsto para obras menores, siempre que no afecten a elementos protegidos o catalogados.

Desde la delegación municipal de Urbanismo se señala que las solicitudes de licencias para reformas interiores mantienen una tendencia constante en la ciudad, tanto en el ámbito residencial como en el terciario. Este tipo de actuaciones se asocia a procesos de actualización de viviendas antiguas, adaptación de locales para nuevos usos comerciales y adecuaciones funcionales vinculadas a actividad económica.

El Ayuntamiento sostiene que la concesión de licencias constituye un indicador de actividad dentro del mercado inmobiliario y comercial. En el caso de Cádiz, la rehabilitación de viviendas y locales ocupa un lugar relevante debido a la antigüedad del parque construido y a la limitada disponibilidad de obra nueva. La tramitación de licencias se desarrolla en coordinación con los colegios profesionales y con las oficinas técnicas encargadas de verificar el cumplimiento de la normativa.

Las licencias aprobadas deberán ejecutarse conforme a los proyectos presentados y ajustarse a los plazos de ejecución establecidos. En caso de afectación a comunidades de propietarios, los promotores deberán acreditar las autorizaciones correspondientes. Urbanismo recuerda que en edificios incluidos en áreas o inmuebles protegidos pueden requerirse autorizaciones adicionales en materia de patrimonio.

La Junta de Gobierno Local continuará tramitando solicitudes en próximas sesiones, mientras la delegación municipal mantiene el calendario habitual de concesión de licencias urbanísticas en sus distintas modalidades. El Ayuntamiento prevé publicar en los próximos meses datos agregados sobre actividad urbanística, una vez finalizado el cierre del ejercicio anterior.