El Ayuntamiento adjudica la recuperación del antiguo casco bodeguero de la calle Rayón por 134.000 euros
La recuperación del antiguo casco bodeguero de la calle Rayón, en Jerez, avanza tras la venta forzosa de la finca a una empresa privada, dentro de la estrategia municipal para activar inmuebles abandonados del centro histórico
La recuperación del antiguo casco bodeguero de la calle Rayón ha dado un paso adelante tras la adjudicación de la finca situada en el número 3 a la entidad Sonia Canarial 2011 S.L. por un importe de 134.000 euros. La operación fue aprobada por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez de la Frontera en el marco de un procedimiento de venta forzosa.
El inmueble, ubicado en el entorno de Madre de Dios, forma parte del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas. Se trata de un antiguo casco bodeguero del siglo XIX con una superficie de 1.065 metros cuadrados que se encontraba en estado de abandono.
La parcela salió a licitación el pasado mes de febrero con un precio inicial de 103.404,38 euros. El plazo de presentación de ofertas permaneció abierto hasta el 16 de marzo. Finalmente, la adjudicación se ha cerrado por una cantidad superior al precio de salida.
No es la primera vez que el Ayuntamiento intentaba enajenar esta finca. Según ha recordado la delegada municipal de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, el inmueble ya fue objeto de una primera licitación en 2021, que quedó desierta. A comienzos de este año se inició un nuevo procedimiento con el objetivo de facilitar su recuperación y puesta en uso.
La actuación se enmarca en la estrategia municipal para intervenir en inmuebles degradados del centro histórico mediante la activación del Registro Municipal de Solares. Este instrumento permite impulsar la venta forzosa de propiedades que incumplen los deberes de conservación, con el fin de que pasen a manos de nuevos propietarios que asuman su rehabilitación.
Desde junio de 2023, el Gobierno local ha tramitado 12 expedientes de venta forzosa correspondientes a inmuebles incluidos en este registro. Con estas actuaciones, el Ayuntamiento busca propiciar su incorporación al mercado y evitar situaciones prolongadas de deterioro urbano.
El antiguo casco bodeguero de la calle Rayón se encuentra en una zona próxima al centro histórico y al eje de Madre de Dios, un entorno que en los últimos años ha concentrado diversas intervenciones de rehabilitación y promoción inmobiliaria. La recuperación de este tipo de edificios industriales históricos se considera relevante tanto por su valor patrimonial como por su potencial para nuevos usos residenciales o económicos, aunque el Ayuntamiento no ha detallado el destino concreto que tendrá la finca tras su adjudicación.
La inclusión del inmueble en el Registro Municipal de Solares implica que se encontraba en situación de incumplimiento de las obligaciones legales de conservación. A través del procedimiento de venta forzosa, la administración local puede subastarlo para garantizar su rehabilitación dentro de los plazos y condiciones que establece la normativa urbanística.
La adjudicación ahora formalizada abre la puerta a la redacción de un proyecto y a la posterior ejecución de obras que permitan recuperar la edificación o desarrollar un nuevo uso compatible con el planeamiento vigente. No se han concretado aún los plazos previstos para el inicio de los trabajos.
La recuperación del antiguo casco bodeguero de la calle Rayón se suma así a otras operaciones impulsadas por el Ayuntamiento para intervenir en fincas abandonadas del centro de Jerez. El objetivo municipal es favorecer su rehabilitación y evitar que continúe el deterioro de edificios históricos en una de las zonas con mayor concentración patrimonial de la ciudad.
Con esta adjudicación, el Consistorio culmina la fase administrativa de venta y traslada al ámbito privado la responsabilidad de ejecutar la actuación, en un inmueble que llevaba años sin uso y cuya primera convocatoria pública, hace cuatro años, no logró atraer ofertas.
