El Ayuntamiento de Chiclana actúa contra dos nuevas parcelaciones ilegales en suelo rústico

Urbanismo interviene en terrenos de Fuente Amarga y Camino del Chaparral, divididos sin licencia municipal en decenas de parcelas con escrituras públicas.

El Ayuntamiento de Chiclana ha anunciado la detección y paralización de dos nuevas parcelaciones ilegales en suelo rústico, en el marco de las actuaciones que desarrolla para frenar este tipo de prácticas sin licencia municipal. Así lo ha explicado el delegado de Urbanismo, Rodolfo Pérez, en una comparecencia en la que detalló la situación de los terrenos afectados en la Colada de Fuente Amarga y el Camino del Chaparral.

La primera de las intervenciones se ha llevado a cabo en una parcela de 41.000 metros cuadrados en Fuente Amarga, frente al Bar Patita. El terreno fue dividido jurídicamente en 63 subparcelas de unos 400 metros cuadrados, de las cuales 21 ya cuentan con escrituras públicas. “Se trata de una parcelación jurídica, ya que en la actualidad no existen construcciones ni divisiones físicas en el terreno”, puntualizó el delegado.

La segunda actuación corresponde a una finca de 14.898 metros cuadrados en el Camino del Chaparral, dividida en 28 parcelas de unos 500 metros cuadrados. En este caso, además de haberse otorgado escrituras públicas —siete de ellas ya inscritas en el Registro de la Propiedad—, se han ejecutado obras divisorias en el terreno, lo que ha motivado la apertura de un expediente de restablecimiento de la legalidad urbanística.

Urbanismo advierte sobre el uso del suelo rústico

Pérez recordó que en el suelo rústico únicamente está permitido plantar viñas, árboles u otros cultivos, pero no parcelar, vallar ni edificar. “Para dividir un terreno es obligatoria la licencia municipal, y en estos dos casos no existe”, subrayó. El delegado precisó que las clasificaciones catastrales o registrales no sustituyen la normativa urbanística municipal: “Solo se puede parcelar en suelo urbano, donde lo indica Urbanismo, no donde lo diga el Catastro o el Registro de la Propiedad”.

Llamamiento a la ciudadanía

El delegado de Urbanismo instó a los vecinos a no dejarse engañar por operaciones que carecen de respaldo legal. Además, lanzó un mensaje directo a propietarios, compradores, inmobiliarias, profesionales, entidades financieras y funcionarios que puedan intervenir en estos procesos: “Desde el punto de vista urbanístico, se está incumpliendo la legalidad”.

En este sentido, advirtió de que las consecuencias legales pueden llegar incluso años después: “La Justicia es lenta, pero inexorable. Que nadie venga dentro de diez años diciendo ‘pobrecito de mí, qué es lo que me ha ocurrido’”.

Control y prevención

Con estas actuaciones, el Ayuntamiento de Chiclana refuerza su estrategia de control urbanístico para frenar la proliferación de parcelaciones irregulares en suelo no urbanizable. La Delegación de Urbanismo continuará inspeccionando las zonas rústicas del municipio con el fin de proteger el territorio y garantizar que el desarrollo urbanístico se ajuste a la normativa vigente.

El Ayuntamiento recuerda que cualquier intento de división de fincas sin autorización municipal será sancionado, y reitera la importancia de que los ciudadanos se informen adecuadamente antes de realizar operaciones de compraventa en terrenos rústicos.