La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María (Cádiz) ha aprobado definitivamente el proyecto de Reparcelación del sector NO-3 ‘La Marías’ en la carretera de Sanlúcar, lo que, previa aprobación del Proyecto de Urbanización, da viabilidad a un «importante desarrollo urbanístico sobre la expansión natural de la ciudad y que ha sido planteado en la zona por Iniciativas Inmobiliarias y Alegra Homes: ‘Costa Alta Las Marías’.
Según ha indicado el Ayuntamiento en una nota, se trata de una «inversión inmobiliaria de calado» para El Puerto, que apuesta por el crecimiento sostenible y moderno que permite una configuración de los nuevos espacios urbanos de acuerdo con las necesidades actuales de las nuevas generaciones y de la ciudad, enclavado en una zona de expansión en la carretera de Sanlúcar colindante con La Angelita Alta, con una ubicación estratégica.
El alcalde de El Puerto, Germán Beardo, ha explicado que se avanza así en un «crecimiento lógico, ordenado y sostenible colindante con la ciudad existente, con muy buenas comunicaciones y facilidad de acceso, además de proporcionar con su desarrollo una amplia oferta de viviendas libres y protegidas que la ciudad necesita».
En este sentido, ha añadido que se abre la posibilidad de construir unas 800 viviendas de las cuales 300 serán de VPO, con una tipología en un 90% de viviendas plurifamiliares en manzana cerrada y el resto unifamiliares adosadas y aisladas, además de dotar de amplios servicios esa zona de la ciudad.
Beardo ha señalado que, una vez concluido todo el trabajo con la aprobación definitiva de la Reparcelación, por parte de Ordenación y Planificación Urbana, y previa aprobación del Proyecto de Urbanización ya presentado, se da «un paso más para hacer realidad este proyecto, que generará además riqueza y empleo, directa e indirectamente, ya que estamos hablando de una inversión que podría alcanzar los 200 millones de euros, y que además encaja perfectamente con el modelo de ciudad amable, moderna, accesible y sostenible que impulsa el equipo de gobierno».
Cabe recordar que Costa Alta Las Marías es un desarrollo urbanístico que comprende más de 145.000 metros cuadrados en una zona del casco urbano con unas excelentes comunicaciones con la ciudad, el litoral, los centros comerciales, los centros educativos y otros enclaves de interés. Además, este gran desarrollo supone una cesión al municipio de los suelos de sistemas locales y generales de espacios libres, incluidos en el ámbito que suponen un total de 83.034,47 metros cuadrados, es decir un 57% de suelo público mientras que el 43% del suelo será un uso lucrativo.
Así, cuenta con casi 23.000 metros cuadrados de espacios libres (zonas verdes), así como 10.000 metros cuadrados de suelos para uso docente, 5.000 metros cuadrados para usos deportivos, casi 2.000 metros cuadrados para uso social, 2.500 metros cuadrados de uso comercial y unos 40.500 metros cuadrados de viales.
«Usos que redundarán no sólo en beneficio de los residentes sino de los portuenses en general en un equilibro perfecto con el uso residencial, tanto en vivienda colectiva como en unifamiliar», ha indicado el Ayuntamiento, que ha señalado que se trata de un proyecto que además cuenta con el respaldo de la Federación Provincial de Agrupaciones de Empresarios de la Construcción de Cádiz.
Además, ha indicado que Costa Alta Las Marías, que dirige JOVE, proyectan Ardytec y BIA y comercializa Alegra Homes, será la primera promoción de 88 viviendas con destino principal de primera residencia, de dos, tres y cuatro habitaciones, apostando en la construcción por un criterio de amplitud con terrazas, garajes, trasteros, zonas verdes y espacios comunes como zonas infantiles, piscinas o de esparcimiento. Un destino familiar que se convertirá en motor de dinamización y desarrollo de la zona, que se abre a promotores para continuar creciendo.