El Ayuntamiento impulsa 176 VPO en El Puerto de Santa María en la zona de El Paseo

La empresa municipal Avanza El Puerto solicita la aprobación definitiva del estudio de detalle para construir 176 VPO en El Puerto de Santa María, en una parcela junto al centro comercial El Paseo, con una inversión prevista de 25 millones de euros

El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha solicitado la aprobación definitiva del estudio de detalle que permitirá la construcción de 176 VPO en El Puerto de Santa María, concretamente en la zona de El Paseo. La promoción será desarrollada por la empresa municipal Avanza El Puerto en una parcela situada en el ámbito del Plan Parcial El Juncal, junto al Centro Deportivo Marcos Monge y próxima al centro comercial.

La actuación contempla la edificación de 176 viviendas de protección oficial en una parcela de aproximadamente 14.300 metros cuadrados. El proyecto incluye además 700 metros cuadrados de locales comerciales y una planta sótano de 3.600 metros cuadrados destinada a aparcamientos. La inversión estimada ronda los 25 millones de euros, según los datos facilitados por el Ayuntamiento.

Las viviendas se promoverán bajo la modalidad de Vivienda Protegida de Régimen Especial, que establece los precios máximos más reducidos tanto para venta como para alquiler dentro del sistema de vivienda protegida. Estarán destinadas prioritariamente a jóvenes y familias que cumplan los requisitos de acceso establecidos en la normativa.

El desarrollo será posible gracias al Decreto-Ley de medidas urgentes en materia de vivienda aprobado por la Junta de Andalucía en enero de 2025. Esta norma permite incrementar hasta un 20% la edificabilidad en parcelas destinadas a vivienda protegida, con el objetivo de aumentar la oferta residencial y acelerar la construcción de nuevas promociones.

Avanza El Puerto inició la tramitación del estudio de detalle en enero de este año. Tras la aprobación inicial, la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), la comunicación a los propietarios colindantes y la solicitud de los informes sectoriales preceptivos, la empresa municipal ha solicitado ahora la aprobación definitiva del documento.

La normativa urbanística establece un plazo máximo de tres meses para resolver este procedimiento. Una vez se obtenga el visto bueno definitivo, la empresa municipal podrá solicitar la licencia de obras e iniciar la ejecución de la promoción, aunque por el momento no se han concretado fechas para el comienzo de los trabajos.

El Ayuntamiento prevé acogerse al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que contempla ayudas para la promoción de vivienda protegida. Estas subvenciones contribuirían a reforzar la viabilidad económica del proyecto.

El alcalde de la ciudad, Germán Beardo, presentó la iniciativa junto al consejero delegado de Avanza El Puerto, Antonio Jesús Ruiz. Durante la comparecencia, el regidor enmarcó esta promoción dentro de la estrategia municipal para ampliar la oferta de vivienda asequible en la ciudad y facilitar el acceso a jóvenes y familias con dificultades para acceder al mercado libre.

La promoción anunciada se suma a otras iniciativas municipales orientadas a incrementar el parque de vivienda protegida en El Puerto de Santa María, en un contexto marcado por el aumento de los precios del alquiler y la compraventa en la provincia de Cádiz.

Con la solicitud de aprobación definitiva ya registrada, el proyecto entra ahora en su fase final de tramitación urbanística antes de poder iniciar las obras de una de las promociones de vivienda protegida más numerosas previstas en el municipio en los últimos años.