El Ayuntamiento inicia la adjudicación de 81 viviendas públicas en alquiler en San Fernando
El proceso de llamamiento para las 81 viviendas públicas en alquiler en San Fernando, ubicadas en Ronda del Estero, se realiza siguiendo el orden del Registro Municipal de Demandantes y prevé rentas adaptadas al nivel de ingresos de las familias.
El Ayuntamiento de San Fernando ha iniciado el proceso de llamamiento a las personas que podrán resultar adjudicatarias de las 81 viviendas públicas en alquiler en San Fernando que se encuentran en fase final de ejecución en la zona de Ronda del Estero. El procedimiento, gestionado a través de la empresa municipal HEMSA, comenzó esta semana y se desarrolla conforme al orden establecido en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida.
Según ha informado el Consistorio, el proceso consiste en contactar de manera progresiva con las personas inscritas en el registro, respetando su posición, para comprobar que siguen cumpliendo los requisitos exigidos y que la tipología de vivienda se ajusta a la composición de la unidad familiar. Entre las condiciones para optar a una vivienda protegida figura no ser titular de otra vivienda en propiedad —salvo excepciones— y no superar los límites de ingresos establecidos.
El Ayuntamiento señala que durante las llamadas se verifican datos que pueden haber variado desde la inscripción en el registro, como cambios en la situación económica o familiar, con el fin de garantizar que las adjudicaciones se ajusten a la normativa municipal.
La promoción está compuesta por un total de 81 inmuebles distribuidos en distintas tipologías: nueve viviendas de un dormitorio, catorce de dos dormitorios —cuatro de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida—, 54 de tres dormitorios y cuatro de cuatro dormitorios. Estas últimas se destinarán a familias numerosas inscritas en el registro, mientras que las adaptadas se asignarán a personas con movilidad reducida.
La adjudicación se realizará en régimen especial de alquiler. La mitad de las viviendas se reservará a familias con ingresos máximos de hasta 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), mientras que la otra mitad se destinará a familias con ingresos inferiores a 1,2 veces el IPREM. En este segundo caso, se aplicará una reducción adicional del 30% en el precio del alquiler.
En términos económicos, el precio se calculará en función de la superficie útil de cada vivienda. Para las familias con ingresos de hasta 2,5 veces el IPREM, el coste aproximado será de 4,37 euros por metro cuadrado, mientras que para las de menor renta será de unos 3,07 euros por metro cuadrado. Así, un piso de dos dormitorios y unos 60 metros cuadrados tendrá un alquiler estimado de entre 185 y 262 euros mensuales, según el nivel de ingresos. En el caso de una vivienda de tres dormitorios y unos 70 metros cuadrados, el importe oscilará entre 215 y 306 euros al mes. A estas cantidades habrá que sumar el prorrateo del IBI y los gastos de comunidad.
La promoción cuenta con una inversión cercana a los 10,7 millones de euros y forma parte de la estrategia municipal para incrementar el parque público de vivienda en la ciudad. Actualmente, las obras se encuentran en su fase final, centradas en la instalación de sistemas como la aerotermia para agua caliente sanitaria conectada a placas fotovoltaicas y la colocación de carpinterías con doble acristalamiento, orientadas a mejorar la eficiencia energética del edificio.
El Consistorio ha indicado que el calendario de llamamientos permitirá que las familias adjudicatarias dispongan de margen suficiente para organizar el traslado y formalizar los contratos antes de la entrega de llaves, prevista una vez concluyan los trabajos pendientes.
Con el inicio de este procedimiento, el Ayuntamiento activa la recta final para la puesta en uso de estas 81 viviendas públicas en alquiler en San Fernando, dirigidas a personas inscritas en el registro municipal y con ingresos ajustados a los límites establecidos, en un contexto marcado por la demanda de vivienda asequible en el municipio.
