El Ayuntamiento pedirá a la Junta delimitar parte de Puntales como área de regeneración urbana para rehabilitar viviendas

El Ayuntamiento solicitará a la Junta delimitar parte de Puntales como área de regeneración urbana para actuar sobre edificios en mal estado, tras iniciar una intervención urgente para garantizar la seguridad de los vecinos.

El Pleno del Ayuntamiento de Cádiz ha acordado solicitar a la Junta de Andalucía la delimitación de una parte del barrio de Puntales como área de regeneración y rehabilitación urbana, una medida que permitiría programar actuaciones en función de la antigüedad y el estado de conservación de los edificios de la zona. La iniciativa fue aprobada con los votos favorables del equipo de Gobierno y se enmarca en la situación detectada en varios inmuebles con problemas estructurales.

El acuerdo plenario se ha materializado a través de una enmienda presentada por el equipo de Gobierno a una propuesta del Grupo Municipal Socialista relacionada con el estado de estas viviendas. Con esta decisión, el Consistorio da un paso más en el proceso iniciado tras las reuniones mantenidas con los vecinos afectados, en las que se trasladó un plan de actuación ante el deterioro de varios edificios.

La pasada semana, el alcalde de Cádiz mantuvo un encuentro con residentes de los inmuebles afectados, acompañado por los responsables municipales de Urbanismo y Vivienda. En esa reunión se adquirieron una serie de compromisos que comenzaron a ejecutarse de forma inmediata. Entre ellos, la puesta en marcha de una intervención urgente desde el área de Urbanismo, que ya se ha iniciado, con el objetivo de garantizar la seguridad de los residentes ante las deficiencias detectadas.

El bloque de viviendas afectado está compuesto por un total de 62 viviendas, de las cuales 56 fueron adquiridas por sus inquilinos al Ayuntamiento hace más de dos décadas. Las seis restantes continúan siendo propiedad de la empresa municipal Procasa. Se trata, en su mayoría, de viviendas de titularidad privada que presentan diversas patologías constructivas y problemas estructurales acumulados con el paso del tiempo.

Desde el Ayuntamiento se ha señalado que el estado de estos edificios hace necesaria una actuación coordinada que vaya más allá de intervenciones puntuales. En este contexto, la solicitud a la Junta de Andalucía para delimitar la zona como área de regeneración urbana permitiría acceder a instrumentos específicos de planificación y financiación para abordar una rehabilitación más amplia y ordenada del entorno.

El acuerdo aprobado contempla, en primer lugar, la activación inmediata de los mecanismos técnicos necesarios para asegurar la estabilidad estructural de los edificios situados en las calles Explanada y Dársena, considerados los puntos más afectados. Estas actuaciones de urgencia buscan minimizar riesgos y ofrecer garantías de seguridad mientras se estudian soluciones a medio y largo plazo.

Además, el Ayuntamiento se compromete a crear una partida específica de ayudas y subvenciones destinadas a la rehabilitación de edificios de titularidad privada. Estas ayudas estarían orientadas especialmente a familias con menos recursos económicos y a barriadas con un parque de viviendas envejecido, una situación común en distintos puntos de la ciudad.

La petición a la Junta de Andalucía se centra en que la delimitación del área de regeneración urbana permita programar actuaciones integrales, teniendo en cuenta tanto la antigüedad de los edificios como su estado de conservación. El objetivo es facilitar una intervención planificada que no se limite a mejoras parciales, sino que pueda abordar de forma global los problemas estructurales detectados.

El acuerdo plenario incluye también una referencia al ámbito estatal. El Ayuntamiento insta al Ministerio de Vivienda a aprobar el próximo Plan Estatal de Vivienda correspondiente al periodo 2026-2030, incorporando actuaciones de regeneración que no se circunscriban únicamente a la eficiencia energética o a mejoras de habitabilidad, sino que permitan la rehabilitación integral y la recuperación estructural de edificios antiguos.

Desde el Consistorio se subraya que la situación de Puntales no es un caso aislado, sino un ejemplo de los retos que presenta un parque de viviendas envejecido en una ciudad con una alta densidad urbana como Cádiz. En este sentido, se considera necesario combinar actuaciones de emergencia con estrategias de regeneración a largo plazo que permitan garantizar condiciones de seguridad y habitabilidad adecuadas para los residentes.

Con este acuerdo, el Ayuntamiento de Cádiz avanza en una línea de actuación que busca dar respuesta a una problemática concreta del barrio de Puntales, al tiempo que abre la puerta a futuras intervenciones de regeneración urbana en otras zonas de la ciudad con características similares.