El precio del metro cuadrado en Andalucía sube un 9,8% en un año, según el Notariado
El precio del metro cuadrado en Andalucía registra un incremento interanual del 9,8%, frente al 5,4% de la media nacional, mientras las compraventas de vivienda caen un 9,4%, según el Centro de Información Estadística del Notariado.
El precio del metro cuadrado en Andalucía aumentó un 9,8% en los últimos doce meses, casi el doble que la media nacional, que se situó en el 5,4%, según los datos publicados por el Centro de Información Estadística del Notariado correspondientes al periodo comprendido entre febrero de 2025 y febrero de 2026.
El encarecimiento de la vivienda en la comunidad andaluza contrasta con la evolución del número de operaciones. En el mismo periodo, las compraventas de viviendas descendieron un 9,4% en Andalucía, una caída superior a la registrada en el conjunto de España, donde el retroceso fue del 7,7%.
Con este incremento, Andalucía se sitúa como la quinta comunidad autónoma donde más creció el precio de la vivienda en términos interanuales. Por delante se encuentran Cantabria (18,3%), Comunidad Valenciana (17,4%), Castilla-La Mancha (11,6%) y Asturias (11,4%).
Los datos reflejan una evolución dispar entre precios y actividad. Mientras el precio del metro cuadrado en Andalucía mantiene una tendencia al alza, el número de transacciones muestra un ajuste respecto al año anterior. El informe no detalla las causas de esta evolución, aunque constata que la subida de precios en la comunidad supera en más de cuatro puntos la media nacional.
En cuanto a la financiación, los préstamos para la adquisición de vivienda también registraron un descenso en Andalucía. En los últimos doce meses cayeron un 3%, mientras que en el conjunto del país experimentaron un ligero aumento del 0,2%. Esta diferencia apunta a un comportamiento más contenido del crédito hipotecario en la comunidad andaluza respecto a la media española.
El informe incluye además datos sobre la actividad empresarial vinculada a la constitución de sociedades. En Andalucía, la creación de nuevas sociedades aumentó un 21,6% en términos interanuales. Aunque se trata de un crecimiento significativo, se sitúa por debajo del registrado en el conjunto del país, donde el incremento alcanzó el 25,6%.
Los datos han sido difundidos por el Colegio Notarial de Andalucía, que agrupa actualmente 484 notarías distribuidas por todas las provincias andaluzas y las ciudades autónomas. Por provincias, Sevilla cuenta con 94 notarías; Málaga, con 90; Cádiz, 61; Córdoba, 56; Granada, 50; Jaén, 47; Almería, 45; y Huelva, 35. Ceuta y Melilla disponen de tres notarías cada una.
El Colegio Notarial de Andalucía es el primero de España por número de notarías ocupadas y por población atendida, según la propia institución.
La evolución del precio del metro cuadrado en Andalucía y el descenso simultáneo de las compraventas dibujan un escenario de menor actividad en el mercado inmobiliario, pero con valores al alza. El comportamiento de los próximos meses permitirá comprobar si esta tendencia se mantiene o si se produce un ajuste en los precios en línea con la reducción de operaciones.
