El presupuesto de Vivienda 2027 reserva 2,7 millones para Cerro del Moro y 600.000 euros para El Jarillo

El presupuesto de Vivienda 2027 incluye partidas para una promoción en Cádiz y el desarrollo de suelo urbano en Barbate dentro de unas cuentas autonómicas de 954,6 millones

El presupuesto de Vivienda 2027 de la Junta de Andalucía consigna 2,7 millones de euros para la séptima fase de la promoción de viviendas de Cerro del Moro, en Cádiz, y 600.000 euros para desarrollar suelo urbano destinado a futuras viviendas en El Jarillo, en Barbate. Son las dos partidas específicas para la provincia detalladas por la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio durante la presentación de sus cuentas ante la comisión parlamentaria.

Las actuaciones gaditanas se canalizarán a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), que dispondrá de un presupuesto de 130,9 millones de euros para gestionar el parque público residencial y desarrollar proyectos de vivienda, suelo y rehabilitación. La partida de Cerro del Moro financiará la séptima fase de una promoción residencial, mientras que la prevista en Barbate se dirige a preparar terrenos para futuras viviendas.

Las cuentas de la Consejería alcanzan los 954,6 millones de euros, un 22% más que en 2026. La cifra incluye las dotaciones del propio departamento, AVRA y el Instituto Andaluz de la Juventud (IAJ), según expuso la consejera Rocío Díaz durante su comparecencia parlamentaria.

La promoción de vivienda asequible, las ayudas para acceder al alquiler o a la compra y la rehabilitación de edificios y barrios concentran las principales partidas. La Junta cifra en cerca de 1.500 millones de euros su esfuerzo económico total relacionado con el acceso a la vivienda, aunque en ese cálculo incorpora tanto medidas presupuestarias como rebajas fiscales.

La promoción residencial contará con más de 196 millones de euros para actuaciones de vivienda asequible en alquiler y venta. La programación incluye promociones sobre suelo público, ayudas a promotores, colaboración público-privada y adquisición de inmuebles para ampliar el parque público y social.

Dentro de este bloque, más de 137 millones de euros se destinarán a ayudas para fomentar el parque de vivienda protegida en alquiler. Podrán acceder a estas líneas entidades locales y promotores públicos y privados. El presupuesto incorpora además una nueva convocatoria para impulsar vivienda protegida en venta, con una ejecución prevista superior a 30 millones durante 2027.

Las medidas de apoyo directo al acceso a una vivienda suman más de 178,7 millones de euros. De esa cantidad, 71,6 millones corresponden a programas para jóvenes: 46,6 millones para ayudas al alquiler y 25 millones para una nueva modalidad de alquiler con opción a compra.

Según explicó Díaz, esta última fórmula permitirá que las cantidades pagadas durante el periodo de alquiler se computen como parte del precio de adquisición. La medida se plantea como una vía para facilitar el acceso de los jóvenes a la propiedad después de una etapa inicial como inquilinos.

El programa de avales para la compra de vivienda tendrá una dotación de 75 millones de euros. La distribución prevista reserva 50 millones para jóvenes y otros 25 millones para una nueva línea dirigida a familias numerosas. Además, cerca de 23 millones financiarán ayudas al alquiler para personas vulnerables y programas habitacionales gestionados mediante entidades del tercer sector.

La rehabilitación constituye el capítulo de mayor cuantía entre las líneas detalladas, con 307 millones de euros. De ellos, 200 millones se asignarán a programas de rehabilitación de edificios y otros 107,4 millones a intervenciones integrales, accesibilidad y regeneración urbana.

Estas actuaciones abarcan trabajos de conservación de inmuebles, mejora de la eficiencia energética, eliminación de barreras arquitectónicas e intervenciones en entornos residenciales. La Consejería sitúa este bloque como complemento a la construcción de nuevas viviendas, al actuar sobre el parque residencial ya existente.

El presupuesto también recoge 49 millones de euros para desarrollo y gestión de suelo. Dentro de esta cantidad figura una nueva línea de 25,7 millones destinada a urbanizar terrenos para vivienda protegida, con ayudas dirigidas a ayuntamientos y promotores privados. Otros cinco millones servirán para apoyar a los municipios en tareas de planeamiento urbanístico.

En materia de ordenación territorial, la Consejería prevé continuar durante 2027 la revisión del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). El documento revisado está previsto para el primer trimestre del año.

Además de los proyectos de Cádiz y Barbate, AVRA incluye en sus cuentas otras actuaciones concretas en Andalucía. Entre ellas figuran 4,3 millones para 47 viviendas en El Perchel, en Málaga, y un millón para desarrollar suelo urbano en Lagar de Oliveros, también en Málaga. La agencia contempla asimismo inversiones en suelo industrial en Córdoba, Carmona y Motril.

El Instituto Andaluz de la Juventud dispondrá de 20 millones de euros, un 5,16% más que en el ejercicio anterior. Sus previsiones incluyen el desarrollo de la normativa autonómica de juventud, la elaboración de la Estrategia Andaluza de Juventud 2027-2031 y programas de participación, formación y oportunidades para jóvenes.