El PSOE denuncia dificultades de vecinos de San Juan Bosco para ejercer la opción a compra de viviendas de Procasa

La formación sostiene que varias familias no pueden acceder a hipotecas para adquirir sus viviendas y están siendo reubicadas, y pide al Ayuntamiento medidas de apoyo.

El PSOE de Cádiz ha denunciado la situación de varios vecinos de las viviendas públicas de San Juan Bosco 1 y 2 que accedieron a sus domicilios en régimen de alquiler con opción a compra y que, según la formación, no pueden hacer efectiva la adquisición por no poder acceder a una hipoteca. El secretario general del PSOE en la ciudad y consejero de Procasa, José Ramón Ortega, reclamó que el Ayuntamiento adopte medidas que permitan facilitar la transición a estas familias.

Según el PSOE, la imposibilidad de acceder a financiación bancaria estaría obligando a algunos inquilinos a abandonar las viviendas en las que residen y a trasladarse a otros inmuebles de Procasa. La formación sostiene que los afectados se encuentran en situaciones económicas diversas y que entre ellos hay personas en situación de vulnerabilidad. El partido también afirma que, en algunos casos, se estaría exigiendo la constitución de una nueva fianza en la vivienda de destino sin haberse devuelto todavía la correspondiente al inmueble de origen.

El PSOE añade que varios inquilinos han asumido durante años gastos de mejoras y reparaciones en sus viviendas y que ahora deben abandonarlas sin compensación económica. La formación considera que Procasa debería facilitar la continuidad residencial o habilitar medidas de acompañamiento para evitar perjuicios económicos adicionales.

Ortega enmarcó los hechos en el debate sobre la política de vivienda municipal y criticó el modelo de gestión del parque público por parte del actual equipo de gobierno. El PSOE sostiene que el Ayuntamiento debería priorizar el alquiler social frente a la venta de patrimonio y recordó que en etapas anteriores existieron procesos de enajenación de vivienda pública que, según la formación, tuvieron escasa demanda por los requisitos económicos exigidos.

El Ayuntamiento no ha ofrecido por el momento una valoración pública sobre las denuncias formuladas por el PSOE ni sobre la situación administrativa de los contratos de alquiler con opción a compra de San Juan Bosco. Tampoco se ha informado si Procasa prevé habilitar mecanismos alternativos para las familias que no puedan ejercer la compra o si contempla medidas extraordinarias en materia de financiación o realojos.

El caso de San Juan Bosco se inscribe en el marco de la gestión del parque público municipal de vivienda y en el debate sobre el modelo de acceso para unidades familiares con dificultades para acceder al mercado privado. El régimen de alquiler con opción a compra ha sido utilizado en distintas promociones públicas andaluzas como mecanismo para facilitar el acceso a vivienda en propiedad a medio plazo, si bien su efectividad depende de la capacidad financiera de los inquilinos para obtener crédito hipotecario.

Fuentes consultadas señalan que la evolución de los tipos de interés, las condiciones bancarias y los perfiles económicos de las unidades familiares pueden afectar al cumplimiento de estos contratos, especialmente cuando el periodo de opción correspondiente expira y deben ejercerse derechos de compra bajo condiciones de mercado.

El PSOE ha anunciado que trasladará este asunto a los órganos de Procasa y solicitará información detallada sobre los contratos afectados, el número de familias reubicadas y las medidas previstas por la empresa municipal.