El Puerto de Santa María lanza el Programa Municipal de Alquiler Asequible en el casco histórico
El Programa Municipal de Alquiler Asequible en El Puerto de Santa María, gestionado por Suvipuerto a través de la Oficina Portuense de Alquiler Seguro, busca facilitar el acceso a vivienda en el centro y ofrecer garantías a los propietarios.
El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha presentado el Programa Municipal de Alquiler Asequible en el casco histórico, una iniciativa dirigida a ampliar la oferta de vivienda en régimen de alquiler y fomentar la repoblación del centro urbano. El programa será gestionado por la empresa municipal Suvipuerto a través de la recién creada Oficina Portuense de Alquiler Seguro (OPTAS).
El alcalde, Germán Beardo, dio a conocer la medida este 26 de marzo, enmarcándola en el Plan de Revitalización del Casco Histórico. Según explicó, el objetivo es facilitar el acceso a una vivienda en alquiler a precios asequibles, especialmente a familias jóvenes de la ciudad, y al mismo tiempo ofrecer seguridad jurídica y económica a los propietarios que incorporen sus inmuebles al programa.
La iniciativa contempla un sistema de intermediación municipal. El Ayuntamiento garantiza a los propietarios el cobro de la renta entre los días 1 y 10 de cada mes, con un precio fijado en 10,35 euros por metro cuadrado útil. Además, incluye un seguro de impago, la gestión integral del contrato, la selección del inquilino y la supervisión del uso adecuado de la vivienda.
El programa prevé la actualización anual de la renta conforme al índice IRAV. En los casos en que una vivienda pase de uso turístico a residencial para integrarse en esta bolsa de alquiler, el Ayuntamiento asumirá el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), según la información municipal.
En cuanto a los inquilinos, el Programa Municipal de Alquiler Asequible en El Puerto de Santa María está orientado principalmente a unidades familiares en las que al menos uno de sus miembros tenga 35 años o menos. Los contratos serán de larga duración, con un mínimo de cinco años.
Los precios del alquiler estarán vinculados tanto a la superficie de la vivienda como a los ingresos de la unidad familiar, tomando como referencia el IPREM. Según los datos facilitados por el Consistorio, una vivienda de 45 metros cuadrados podría alquilarse desde 262 euros al mes; una de 60 metros cuadrados, desde 349 euros; y una de 70 metros cuadrados, desde 407 euros mensuales.
El acceso al programa para los inquilinos se realizará a través del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda. Tras la inscripción y validación del perfil, se procederá a la adjudicación de una vivienda acorde a las necesidades y situación económica de la unidad familiar, formalizándose posteriormente el contrato de arrendamiento.
Para los propietarios, el proceso comienza con el contacto con la Oficina Portuense de Alquiler Seguro. Tras la verificación del inmueble y su adecuación a los requisitos establecidos, Suvipuerto gestionará la asignación del inquilino y el inicio del contrato, con garantía de cobro desde el primer mes.
El Ayuntamiento señala que la medida busca incrementar la oferta de alquiler de larga duración, recuperar viviendas vacías y reducir la presión del uso turístico en el centro histórico. La iniciativa forma parte de la estrategia municipal para reforzar el uso residencial estable en esta zona y favorecer su actividad económica y social durante todo el año.
Con esta actuación, el Consistorio interviene como mediador en el mercado local del alquiler, en un contexto marcado por el aumento de precios y la dificultad de acceso a la vivienda para parte de la población. El desarrollo del programa y el número de viviendas que se incorporen dependerán ahora de la respuesta de los propietarios y de la demanda registrada en el municipio.
