El Puerto registra 70 cancelaciones de viviendas turísticas en El Puerto tras un año de suspensión de licencias

El Ayuntamiento informa de 70 cancelaciones de viviendas turísticas en El Puerto desde que en marzo de 2025 suspendiera nuevas autorizaciones, una medida vinculada a la redacción del nuevo PGOM y al control del uso residencial.

El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha comunicado que en el último año se han producido 70 cancelaciones de viviendas turísticas en El Puerto, coincidiendo con la suspensión temporal de nuevas autorizaciones aprobada por el Pleno municipal el 7 de marzo de 2025.

Según los datos facilitados por el Consistorio, las cancelaciones corresponden a inscripciones dadas de baja en el registro autonómico, tanto por resoluciones directas de la Consejería competente como de la Delegación Territorial de la Junta de Andalucía.

La medida de suspensión se adoptó al amparo del Decreto-Ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda. En el momento de su aprobación, la ciudad contaba con 1.870 viviendas de uso turístico (VUT) autorizadas. Actualmente, la cifra se sitúa en 1.855, sin nuevas altas fuera del régimen transitorio previsto en la norma.

El Ayuntamiento señala que el número se ha mantenido estable durante este periodo y atribuye la ligera reducción a propietarios que han optado por destinar sus inmuebles al alquiler de larga temporada o que han dejado de ofertarlos para uso turístico.

El alcalde de El Puerto, Germán Beardo, ha indicado que el objetivo de la suspensión era limitar el crecimiento de este tipo de alojamientos para garantizar el acceso a la vivienda. La medida tiene una duración máxima de tres años y permanecerá vigente mientras se redacta el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM).

El futuro PGOM deberá regular la compatibilidad entre el uso turístico y el residencial del suelo. Según el Gobierno local, el documento permitirá modular por zonas o tipologías de edificaciones la aplicación de la suspensión, en función de criterios de necesidad y proporcionalidad.

En paralelo a la suspensión de licencias, el Ayuntamiento ha reforzado los mecanismos de control sobre la oferta ilegal. Para ello, ha firmado un convenio de colaboración con la Junta de Andalucía con el objetivo de intensificar la inspección de viviendas no inscritas o que presenten irregularidades.

Fruto de este acuerdo se ha constituido una comisión de seguimiento integrada por la Delegación Territorial de la Consejería competente y el Ayuntamiento, con participación de las áreas municipales de Turismo y Urbanismo. Este órgano se reúne periódicamente para analizar datos y coordinar actuaciones.

El Consistorio ha informado también de la incorporación del Grupo Titán, una unidad especializada de la Policía Adscrita en Andalucía creada en octubre de 2025 para combatir el fraude y la competencia desleal en viviendas de uso turístico. Esta unidad realiza labores de cibervigilancia en plataformas digitales para detectar anuncios de alojamientos no registrados o que incumplan la normativa vigente.

La teniente de alcalde de Desarrollo Urbano, Suelo y Vivienda Pública, Leonor Caballero, ha explicado que estas actuaciones se enmarcan en la colaboración entre administraciones, en la que los ayuntamientos definen su modelo de ciudad a través del planeamiento urbanístico.

El debate sobre las viviendas de uso turístico ha cobrado relevancia en los últimos años en municipios con alta presión turística como El Puerto de Santa María, donde el crecimiento de este tipo de alojamientos ha coincidido con dificultades de acceso a la vivienda residencial.

Con la suspensión en vigor y las 70 cancelaciones de viviendas turísticas en El Puerto registradas en el último año, el Ayuntamiento sostiene que el crecimiento está actualmente limitado. La evolución del número de VUT y su distribución por zonas quedará sujeta a lo que establezca el nuevo PGOM, actualmente en fase de redacción.