EMSISA invertirá 2,8 millones en viviendas sociales en la calle Bailén de Chiclana

El Ayuntamiento impulsa 19 viviendas sociales en la calle Bailén, entre alquiler y venta, con financiación municipal y una subvención de la Junta de Andalucía para una de las promociones.

La empresa municipal EMSISA destinará más de 2,8 millones de euros a la construcción de viviendas sociales en la calle Bailén de Chiclana de la Frontera. El proyecto contempla un total de 19 viviendas protegidas y dos estudios, distribuidos en dos promociones situadas en parcelas adquiridas por el Ayuntamiento el pasado año en esta vía del casco urbano.

El anuncio fue realizado este lunes, 10 de febrero de 2026, durante una rueda de prensa ofrecida por el alcalde de Chiclana, José María Román, y el delegado municipal de Vivienda y vicepresidente de EMSISA, Francis Salado. La actuación se enmarca en la política municipal de ampliación del parque público de vivienda.

Según los datos facilitados, la inversión total prevista asciende a 2.823.734 euros. De esa cantidad, 1.216.067 euros se destinarán a la promoción de 10 viviendas sociales en régimen de alquiler, ubicadas en la parcela situada en la esquina de la calle Bailén con Blas Infante. Esta actuación contará además con una subvención de 266.040 euros procedente de Fondos Europeos, a través del Programa de Fomento del Parque de Viviendas Protegidas en Alquiler de la Junta de Andalucía.

La segunda promoción se desarrollará en la parcela de la calle Bailén esquina con el Callejón de la Luz. En este caso, el proyecto incluye la construcción de nueve viviendas sociales y dos estudios de aproximadamente 30 metros cuadrados, todos ellos en régimen de venta. La inversión prevista para esta promoción es de 1.341.626 euros, que será financiada íntegramente por la empresa municipal EMSISA.

Las dos parcelas fueron adquiridas por EMSISA en mayo del pasado año por un importe total de 287.307 euros. La parcela situada junto a la calle Blas Infante cuenta con una superficie de 372 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 946,38 metros cuadrados, lo que permite la construcción de hasta 10 viviendas. Por su parte, la parcela del Callejón de la Luz tiene 322 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad máxima de 837,62 metros cuadrados, suficiente para levantar las nueve viviendas y los dos estudios previstos.

La compra de estos solares se realizó con cargo al programa municipal para la adquisición de parcelas sin edificar y viviendas ruinosas en el casco histórico, una iniciativa orientada a la creación de vivienda pública. Las futuras viviendas se destinarán a unidades familiares inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida.

Durante la comparecencia, el alcalde recordó otras promociones de vivienda pública actualmente en marcha o pendientes de entrega en la ciudad. Entre ellas, citó la próxima entrega de 18 viviendas en régimen de venta en la calle Delicias, así como otras 47 viviendas en alquiler previstas para el próximo verano en la misma zona. También se encuentran en construcción 26 viviendas en El Pilar y una en Las Molineras.

Con las nuevas viviendas sociales en la calle Bailén, el parque municipal de vivienda pública alcanzará un total de más de 1.200 inmuebles de titularidad municipal, a los que se suman otras 318 viviendas gestionadas por la Junta de Andalucía en el municipio. Según los datos aportados, en los últimos años el Ayuntamiento ha invertido más de 16 millones de euros en la construcción de unas 150 nuevas viviendas sociales, principalmente en zonas como La Cucarela, El Pilar y la propia calle Bailén.

Desde el Ayuntamiento se subraya que estas actuaciones forman parte de una estrategia a medio plazo para incrementar la oferta de vivienda protegida en Chiclana. En este sentido, el alcalde avanzó que, una vez aprobado de forma definitiva el Plan de Ordenación Urbana (POU), se iniciarán los trámites para el desarrollo de hasta 2.000 viviendas sociales en suelo de propiedad municipal, algunas de ellas mediante fórmulas cooperativas.

Las nuevas promociones de viviendas sociales en la calle Bailén se suman así a las iniciativas municipales destinadas a dar respuesta a la demanda de vivienda protegida en el municipio, en un contexto marcado por la dificultad de acceso a la vivienda para determinados sectores de la población.