Emuvijesa aprueba las cuentas de Emuvijesa 2025 con un superávit de 247.703 euros
El Consejo de Administración da luz verde a las cuentas de Emuvijesa 2025 y presenta un balance marcado por el aumento de las actuaciones de mantenimiento, la venta de solares y la recuperación de viviendas en Jerez.
La Empresa Municipal de la Vivienda de Jerez (Emuvijesa) ha aprobado las cuentas de Emuvijesa 2025 con un resultado positivo de 247.703,81 euros. El acuerdo fue adoptado por el Consejo de Administración de la sociedad, presidido por la delegada municipal de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra.
Además de la formulación de las cuentas, el órgano de gobierno conoció el balance de gestión correspondiente al ejercicio 2025, en el que se recogen las principales actuaciones desarrolladas por la empresa pública en materia de mantenimiento, gestión comercial y atención a inquilinos.
Uno de los apartados con mayor volumen de actividad fue el mantenimiento del parque público de viviendas. Durante 2025 se realizaron 384 intervenciones en viviendas y zonas comunes, todas ellas solicitadas por los inquilinos. Esta cifra supone un incremento respecto a años anteriores. En 2022 se contabilizaron 336 actuaciones, con una inversión de 75.328 euros, mientras que en 2025 el importe destinado ascendió a 297.352 euros.
Entre las actuaciones más relevantes figuran reparaciones de voladizos y barandillas en Residencial Vistalegre; trabajos en cubiertas y voladizos en Tío Juane 2; arreglos de cubiertas y fachadas en el edificio de la calle Poeta Miguel Ramos Camacho; y la reforma de galerías, castilletes y urbanización en Guerra Carretero. La empresa municipal tiene previstas nuevas intervenciones de mejora en otros siete inmuebles de su propiedad.
En el ámbito patrimonial, el Consejo de Administración autorizó la venta de tres solares edificables situados en El Retiro, Pozoalbero y la calle Cristal. Los dos últimos ya han sido adjudicados, mientras que el tercero permanece en oferta permanente.
La actividad comercial incluyó también la entrega de llaves de un local de titularidad pública en el edificio Forum Chapín, adjudicado en régimen de arrendamiento para impulsar iniciativas empresariales. Asimismo, se formalizaron las escrituras de dos plazas de garaje y dos trasteros propiedad de la empresa municipal.
En cuanto a la compraventa de viviendas, durante 2025 se firmaron 24 escrituras de inmuebles pertenecientes a Emuvijesa. De ellas, 21 corresponden a la promoción Estancia Barrera y las tres restantes a viviendas situadas en Dédalo, Calipso y Torrecera. Además, la entidad recuperó cuatro viviendas que se encontraban ocupadas ilegalmente, que han sido puestas a disposición de familias inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda.
La atención al público continúa siendo una de las principales líneas de trabajo de la sociedad. El informe recoge un total de 6.943 atenciones presenciales a lo largo del año. La mayoría, 5.176, estuvieron relacionadas con consultas sobre el Registro de Demandantes de Vivienda. Otras 1.623 correspondieron a gestiones de registro de entrada y atención general, y 144 a consultas en distintos departamentos.
En materia de convivencia, Emuvijesa mantiene activo un protocolo de gestión de conflictos en comunidades de propietarios. Desde su aprobación en 2021 se han tramitado 172 expedientes, de los cuales 30 se iniciaron en 2025. Actualmente, 135 continúan en tramitación y 36 han sido archivados.
La empresa también ha mantenido reuniones con administradores de 29 promociones para el seguimiento de comunidades de propietarios, abordando cuestiones como obras de mantenimiento, mediación en conflictos, revisión de presupuestos y cuotas o supervisión de ascensores.
En el ámbito de la rehabilitación, Emuvijesa ha colaborado en tareas de información y asesoramiento sobre programas públicos que afectan a barrios como La Constancia (fases I y II), La Asunción, Santo Tomás de Aquino e Icovesa, dentro de las Áreas de Rehabilitación Integral.
El balance anual incluye además la participación de la entidad en jornadas técnicas y encuentros sobre vivienda pública celebrados en distintas ciudades andaluzas y españolas, así como la obtención de accésit en la décima edición de los Premios de Construcción Sostenible de Castilla y León 2023-2024. También fue reconocido el proyecto Simer, un sistema municipal de información sobre edificios residenciales orientado a la identificación de indicadores de vulnerabilidad para la regeneración de barrios.
Con la aprobación de las cuentas de Emuvijesa 2025, la empresa municipal cierra el ejercicio con resultado positivo y un incremento de actuaciones en el parque público de viviendas de Jerez.
