La Asociación de Gestores Inmobiliarios de la provincia de Cádiz (GICA-MLS Cádiz) se reunió ayer con el teniente de alcalde de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Cádiz, José Manuel Cossi, para abordar temas clave del mercado inmobiliario local, con especial atención a las viviendas de uso turístico (VUT) y el acceso a vivienda asequible.
Entre las principales demandas planteadas por GICA se encuentra la clarificación de las normativas sobre las transmisiones de licencias de VUT mediante cambio de titularidad. Según Inmaculada Velázquez, portavoz de GICA, «es esencial mejorar la comunicación del procedimiento de subrogación de licencias, asegurando que el uso turístico sigue cumpliendo el PGOU aunque varíe la titularidad».
Además, la asociación destacó que el problema de acceso a vivienda en Cádiz no radica en el uso turístico de los inmuebles, sino en la falta de oferta de vivienda protegida y accesible. Velázquez señaló que «la vivienda turística se utiliza como una cortina de humo para ocultar los verdaderos desafíos del mercado inmobiliario».
GICA presentó datos que muestran una tendencia decreciente en las compras de viviendas para inversión, que pasaron del 7,3% en 2023 al 4% en 2024, lo que refuerza su argumento de que este sector no es el principal responsable de la escasez de viviendas asequibles.
Finalmente, la reunión concluyó con un compromiso mutuo para mantener un diálogo abierto y coordinar medidas que fomenten el alquiler asequible y amplíen el parque de viviendas protegidas en la ciudad. GICA subrayó la urgencia de un cambio en la Ley de Vivienda que garantice el acceso a un hogar como un derecho constitucional.