Grazalema inicia la redacción del Plan Básico de Ordenación Municipal con una mesa técnica coordinada por Diputación

El Plan Básico de Ordenación Municipal de Grazalema, condicionado por su ubicación en el parque natural, fijará el modelo territorial, la clasificación de suelos y la previsión de vivienda pública, con el objetivo de aprobar un avance en el primer trimestre de 2027.

La Diputación de Cádiz y el Ayuntamiento de Grazalema han constituido la mesa técnica que coordinará la redacción del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), el documento que definirá el modelo territorial del municipio y regulará su desarrollo urbanístico en los próximos años.

En la sesión de constitución han participado el diputado de Asistencia a Municipios, Antonio Aragón, y el alcalde de Grazalema, Carlos García. El proceso arranca con el objetivo de elaborar un documento de Avance que, según el calendario previsto, podría estar aprobado en el primer trimestre de 2027.

El Plan Básico de Ordenación Municipal de Grazalema estará marcado por la singularidad de su ubicación, ya que el término municipal se encuentra dentro del parque natural de la Sierra de Grazalema. Esta circunstancia condiciona la planificación urbanística y obliga a compatibilizar cualquier previsión de crecimiento con la protección del entorno natural.

Entre los primeros ejes de trabajo planteados en la mesa técnica figuran la consolidación del casco urbano y la creación de vivienda pública. Según la información trasladada por la Diputación, la demanda de vivienda es una de las cuestiones señaladas a nivel local. Grazalema tiene la consideración de municipio turístico por parte de la Junta de Andalucía y, en temporada alta, registra una elevada afluencia de visitantes, lo que influye en la disponibilidad de alojamiento y en el acceso a vivienda para residentes.

El PBOM deberá concretar aspectos como la clasificación del suelo, las regulaciones aplicables en cada ámbito, los derechos y deberes de las propiedades y los límites del crecimiento residencial. También tendrá que establecer cómo se articula la capacidad de desarrollo urbano con la preservación de los espacios naturales, en el marco de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad Territorial de Andalucía (LISTA).

El proceso que ahora comienza incluye una fase de participación ciudadana. Está previsto que vecinos de Grazalema y del núcleo de Benamahoma puedan aportar propuestas y señalar necesidades, con el fin de elaborar un diagnóstico compartido sobre la situación actual del municipio y sus perspectivas de futuro.

La mesa técnica tendrá como primera tarea la elaboración de los documentos de información y diagnóstico, así como un borrador inicial del plan y el informe ambiental estratégico. Estos trabajos conformarán el Avance del PBOM, paso previo a la tramitación formal del documento definitivo.

Desde la Diputación se enmarca este plan dentro de la asistencia técnica que la institución provincial presta a los municipios gaditanos para la adaptación de su planeamiento a la normativa autonómica vigente. Según datos del Servicio de Asistencia a Municipios, los Planes Básicos de Ordenación Municipal impulsados en la provincia se aproximan a la mitad del territorio gaditano.

El caso de Grazalema presenta particularidades derivadas tanto de su valor ambiental como de su estructura urbana. El nuevo plan deberá actualizar el marco normativo local y sustituir instrumentos anteriores, ajustándolos a la legislación andaluza y a las exigencias de sostenibilidad territorial.

Con la constitución de la mesa técnica se abre así una etapa de trabajo técnico y administrativo que marcará la planificación urbanística de Grazalema en los próximos años. El documento final determinará dónde y en qué condiciones se podrá construir, qué suelos quedarán preservados y cómo se ordenará el crecimiento del municipio, en un contexto especialmente sensible por su integración en uno de los espacios naturales más relevantes de la provincia.