Jerez aprueba modificar el PGOU para regular las viviendas de uso turístico como actividad comercial
El Pleno establece que las viviendas turísticas solo podrán ubicarse en planta baja y suspende nuevas autorizaciones durante tres años
El Pleno del Ayuntamiento de Jerez de la Frontera ha aprobado inicialmente modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para regular las viviendas de uso turístico (VUT) como actividad comercial, integrándolas dentro del uso urbanístico de hospedaje. La medida fue apoyada por PP, PSOE y La Confluencia, con la abstención de Vox.
Actualmente, las viviendas de uso turístico carecen de regulación urbanística local, y solo se rigen por normativas turísticas. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Belén de la Cuadra, explicó que esta modificación pretende definir las reglas y condiciones para que estas viviendas, originalmente diseñadas para uso residencial, funcionen como alojamientos turísticos compatibles con la convivencia vecinal.
Uno de los aspectos más destacados es que las VUT solo podrán establecerse en la planta baja de edificios residenciales, buscando un equilibrio entre la actividad turística y la vida vecinal. Además, se trabaja en paralelo en un estudio de zonificación para delimitar en qué áreas se podrá implantar esta actividad y en qué proporción, un proyecto que se regulará mediante una ordenanza específica que se revisará al año de su puesta en marcha.
La modificación también contempla la regulación de los apartamentos turísticos, diferenciando entre edificios o complejos y conjuntos. En este último caso, solo se permitirá la ubicación en planta baja con acceso independiente y sin uso compartido de zonas comunes, y se exigirá que las unidades cumplan con condiciones mínimas de habitabilidad.
Con la aprobación inicial, se abre un periodo de información pública de veinte días, tras el cual el Pleno deberá resolver las posibles alegaciones para la aprobación definitiva. Además, la modificación incluye la suspensión temporal de nuevas autorizaciones de VUT durante tres años, aunque se prevé que esta suspensión dure menos tiempo gracias a la agilidad del proceso de aprobación.
Por otro lado, el Pleno también aprobó por unanimidad un proyecto de actuación en suelo rústico para instalar un Centro de Interpretación Enoturístico en la finca Viña Trinidad. Esta iniciativa busca aprovechar las instalaciones existentes para desarrollar actividades enoturísticas que impulsen el empleo y acerquen a los visitantes al proceso de producción del vino, combinando recorridos exteriores por los viñedos con visitas a la bodega y espacios interiores.
Con estas medidas, Jerez avanza en la ordenación y desarrollo sostenible del turismo urbano y rural, buscando compatibilizar la actividad económica con la calidad de vida de sus habitantes.
