Jerez eximirá del IBI de 2026 a 1.473 fincas desalojadas por las inundaciones
El Ayuntamiento aplicará la exención del IBI en Jerez por las inundaciones a viviendas y otros inmuebles de la zona rural evacuados durante las borrascas, con un impacto económico de 176.154 euros que solicitará compensar al Estado.
El Ayuntamiento de Jerez de la Frontera eximirá del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de 2026 a 1.473 fincas urbanas de la zona rural que fueron desalojadas durante las inundaciones registradas en distintos núcleos del término municipal. La medida afectará tanto a viviendas como a inmuebles con uso comercial, industrial, deportivo o de almacén.
La alcaldesa, María José García-Pelayo, informó de esta decisión en una reunión mantenida con los alcaldes de las Entidades Locales Autónomas (ELA). Según los datos municipales, la exención supondrá dejar de ingresar 176.154 euros en concepto de IBI correspondiente al ejercicio 2026.
La medida se enmarca en el Real Decreto-ley 5/2026, aprobado el 17 de febrero, que contempla actuaciones urgentes para hacer frente a los daños provocados por fenómenos meteorológicos adversos, con especial incidencia en Andalucía y Extremadura. Esta normativa permite a los ayuntamientos aplicar beneficios fiscales a los inmuebles afectados y solicitar posteriormente la compensación económica al Estado.
En el caso de Jerez, la exención del IBI en 2026 se aplicará sobre la totalidad del recibo anual, aunque el impuesto se recaude en dos periodos semestrales. El Consistorio ha optado por tramitar la medida de oficio, sin necesidad de que los propietarios presenten una solicitud previa.
Para identificar los inmuebles beneficiarios, el Ayuntamiento ha cruzado la información oficial sobre las zonas evacuadas durante la emergencia con los registros tributarios municipales. A partir de las resoluciones emitidas por las administraciones competentes, en las que se detallaban las barriadas desalojadas por completo, se ha elaborado el listado de fincas urbanas afectadas.
El Gobierno local está preparando las resoluciones individuales que se notificarán a cada titular antes de que finalice el plazo de pago voluntario del impuesto. En aquellos casos en los que algún contribuyente haya abonado ya parte del IBI de 2026, el Ayuntamiento procederá a la devolución de las cantidades ingresadas.
No obstante, el Consistorio mantiene abierta la posibilidad de revisar situaciones no incluidas inicialmente en la relación de inmuebles identificados. Las personas que consideren que su propiedad sufrió daños directos a causa de las inundaciones y cumpla los requisitos previstos en la normativa podrán presentar una solicitud para su estudio individualizado.
Una vez formalizadas las exenciones, el Ayuntamiento iniciará el procedimiento para solicitar al Estado la compensación económica prevista en el Real Decreto-ley. El objetivo es recuperar los ingresos que dejarán de percibirse por esta medida extraordinaria.
Además de la exención del IBI urbano, la normativa estatal también contempla ayudas para explotaciones agrarias afectadas por el temporal. En este caso, la tramitación seguirá un procedimiento distinto, ya que será necesario esperar al cierre del ejercicio para poder acreditar el impacto económico sufrido por cada explotación.
Las inundaciones que motivaron los desalojos afectaron a distintos núcleos rurales del término municipal, obligando a evacuar barriadas completas ante la acumulación de agua provocada por las borrascas. La cifra de 1.473 inmuebles refleja el alcance de aquellas evacuaciones y su repercusión en el parque inmobiliario de la zona rural jerezana.
Con esta decisión, el Ayuntamiento activa una de las principales medidas fiscales previstas tras la emergencia, a la espera de que el Estado asuma la compensación económica correspondiente.
