La compraventa de viviendas en Andalucía cae un 8,5% en el último año, por debajo de la media nacional

La compraventa de viviendas en Andalucía descendió un 8,5% en los últimos doce meses, según el Centro de Información Estadística del Notariado, un retroceso menor que el registrado en el conjunto de España (-10,2%), en un periodo marcado también por la caída de los préstamos hipotecarios y de la creación de nuevas sociedades.

La compraventa de viviendas en Andalucía descendió un 8,5% en los últimos doce meses, una caída inferior a la media nacional, que se situó en el 10,2%, según los datos difundidos por el Centro de Información Estadística del Notariado correspondientes al periodo abril 2025-abril 2026.

El retroceso en la comunidad andaluza se produce en un contexto de desaceleración del mercado inmobiliario en el conjunto del país. Pese a la bajada, el comportamiento andaluz fue menos acusado que el promedio estatal, lo que sitúa a la región por encima de la media en términos relativos.

En cuanto a los precios, el valor del metro cuadrado en Andalucía aumentó un 8,6% en los últimos doce meses. El incremento es también inferior al registrado en el conjunto de España, donde la subida alcanzó el 9,4%. Dentro del mapa autonómico, Andalucía fue la quinta comunidad donde menos creció el precio, por detrás de Baleares (1,2%), Galicia (2,4%), Aragón (4,6%) y Cantabria (5,3%). Navarra fue la única región con evolución negativa en este apartado (-3,9%).

Los datos del Notariado reflejan igualmente una caída en la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda. En Andalucía, los créditos hipotecarios descendieron un 7,4% interanual, mientras que en el conjunto del país la bajada fue del 6,3%. Esta evolución apunta a una moderación tanto en las operaciones de compraventa como en la financiación asociada a las mismas.

Más acusada fue la caída en la constitución de nuevas sociedades mercantiles. En Andalucía se registró un descenso del 13,2% en los últimos doce meses, frente al retroceso del 4,5% de la media nacional. Se trata de la quinta comunidad donde más bajó este indicador, solo por detrás de Navarra (-21%), Galicia (-18,6%), Cantabria (-16,7%) y País Vasco (-14,2%).

Aunque el informe ofrece datos agregados por comunidades autónomas, el impacto de esta evolución alcanza también a provincias como Cádiz, donde el sector inmobiliario tiene un peso relevante tanto en la actividad económica como en el empleo vinculado a la construcción y los servicios asociados.

En el ámbito organizativo, el Colegio Notarial de Andalucía se mantiene como el primero de España por número de notarías ocupadas y por población atendida. Actualmente cuenta con 484 notarías distribuidas en las ocho provincias andaluzas y en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. En la provincia de Cádiz hay 61 notarías, según los datos facilitados.

La evolución de la compraventa de viviendas en Andalucía confirma así una tendencia de ajuste en el mercado durante el último año, con descensos en las operaciones y en la financiación hipotecaria, aunque con subidas sostenidas en los precios. El comportamiento menos negativo respecto a la media nacional sitúa a la comunidad en una posición intermedia dentro del panorama estatal, en un escenario de menor dinamismo tanto inmobiliario como empresarial.