La Junta licita la revitalización de la Residencia de Tiempo Libre de La Línea de la Concepción
La Junta de Andalucía saca a subasta la gestión de la Residencia de Tiempo Libre de La Línea de la Concepción con un canon mínimo anual de 365.000 euros y una inversión obligatoria de al menos 15 millones en cinco años.
La Junta de Andalucía ha sacado a licitación el proceso para la revitalización de la Residencia de Tiempo Libre de La Línea de la Concepción, conocida como ‘El Burgo Turístico’, según publica el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) este 10 de marzo. El inmueble, propiedad de la comunidad autónoma, permanece cerrado desde hace años por falta de demanda y genera un coste anual de mantenimiento cercano a los 400.000 euros.
El procedimiento se articula mediante la constitución de un derecho de superficie sobre el edificio, que se adjudicará por subasta pública con un canon mínimo de 365.000 euros anuales, impuestos no incluidos. La Junta mantendrá la titularidad del inmueble, mientras que el adjudicatario asumirá la propiedad temporal de las construcciones e instalaciones existentes, así como de las nuevas que pueda ejecutar.
El plazo del derecho de superficie será de 75 años, con posibilidad de prórroga, previo acuerdo entre ambas partes, hasta un máximo de 99 años. Según la Administración autonómica, el ahorro derivado del mantenimiento, junto al canon anual, se destinará a financiar servicios públicos.
Las empresas interesadas deberán acreditar un volumen anual de negocio no inferior a cinco millones de euros o un patrimonio neto mínimo de un millón de euros. Además, deberán presentar un estudio de adecuación del inmueble y de implantación de la actividad, comprometiéndose a realizar una inversión mínima de 15 millones de euros en un plazo de cinco años.
El adjudicatario estará obligado a adaptar las instalaciones a la normativa vigente en materia de dominio público marítimo-terrestre y a cumplir las exigencias relacionadas con la Ley de Costas, así como el resto de requisitos medioambientales y urbanísticos aplicables.
La Residencia de Tiempo Libre de La Línea de la Concepción formaba parte de la red autonómica de residencias destinadas a estancias vacacionales. En noviembre de 2023, el Consejo de Gobierno acordó suprimir este servicio al considerarlo deficitario. Según datos de la Junta, desde 2015 estas residencias supusieron un gasto acumulado de 140 millones de euros para las arcas públicas. Tras el cierre en 2024, el Ejecutivo andaluz inició los trámites para la puesta en valor de los distintos inmuebles.
En el caso del complejo linense, la Junta señala que la iniciativa busca recuperar el uso del espacio y regularizar su situación administrativa, que arrastra incidencias desde mediados de la década de 1990.
El plazo para presentar solicitudes permanecerá abierto hasta el 28 de mayo a las 14.00 horas. La documentación podrá registrarse en las dependencias de la Consejería de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Diálogo Social o remitirse por correo postal. La apertura pública de las ofertas económicas está prevista para el 18 de junio en la sede de la Consejería en Sevilla.
El futuro proyecto deberá concretar el uso que se dará al complejo, dentro de los límites establecidos en el pliego, y definir la integración del espacio en el entorno litoral de La Línea de la Concepción.
Con esta licitación, la Administración autonómica inicia una nueva etapa para uno de los equipamientos turísticos más conocidos del municipio, cerrado desde hace años y pendiente de una solución definitiva para su reapertura bajo un modelo de gestión distinto al anterior.
