La Junta ofertará suelo público para 1.102 viviendas en Cádiz en 2026

La provincia concentra la mayor capacidad residencial del plan andaluz, que movilizará suelo público para 1.102 viviendas en Cádiz mediante concursos, subastas y fórmulas de colaboración público-privada.

La provincia de Cádiz concentra la mayor capacidad residencial del Plan Anual de Enajenación de Bienes 2026 de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA). Los terrenos incluidos en el documento permitirían promover 1.102 viviendas, aunque la Junta no ha detallado en qué municipios se encuentran, cuántas parcelas saldrán al mercado ni los plazos previstos para su desarrollo.

El Consejo Rector de AVRA, organismo dependiente de la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, ha aprobado este plan para poner en el mercado 735 inmuebles de titularidad pública en las ocho provincias andaluzas. El conjunto de los activos tiene un valor mínimo de 124,3 millones de euros.

La oferta incluye 327 parcelas residenciales con capacidad para construir 3.678 viviendas en Andalucía. De ellas, 2.964 serían protegidas y 714 libres, según la información facilitada este 12 de agosto por la Consejería. Los terrenos residenciales suman cerca de 375.000 metros cuadrados de edificabilidad.

Cádiz encabeza el reparto provincial, con capacidad para 1.102 viviendas, casi el 30% del total previsto en la comunidad. Le siguen Huelva, con 692; Granada, con 624; Sevilla, con 551; Jaén, con 237; Málaga, con 232; Almería, con 146, y Córdoba, con 94.

La movilización del suelo público para 1.102 viviendas en Cádiz no implica que todas las promociones vayan a construirse de manera inmediata. El plan determina la capacidad de los terrenos que AVRA pretende sacar al mercado, mientras que la ejecución dependerá de su adjudicación y del posterior desarrollo de cada proyecto.

Los activos se comercializarán principalmente mediante concursos y subastas. El documento también contempla mecanismos de colaboración público-privada, entre ellos la permuta de terrenos, una fórmula por la que la Administración puede ceder suelo a cambio de una contraprestación vinculada a su desarrollo.

Además de las parcelas residenciales, el plan andaluz incorpora 226 terrenos industriales, dos parcelas de uso dotacional y una nave industrial. La relación se completa con 43 locales comerciales, 120 plazas de garaje y 13 trasteros. La Junta tampoco ha facilitado el reparto provincial de estos inmuebles no residenciales.

La Consejería sostiene que el plan se ha elaborado teniendo en cuenta la evolución del mercado inmobiliario y la demanda de vivienda, con especial atención a la protegida. La consejera del ramo, Rocío Díaz, señaló que el objetivo es facilitar nuevas promociones mediante el patrimonio público disponible.

El programa de 2026 continúa los procedimientos de venta y adjudicación desarrollados por AVRA durante el ejercicio anterior. Según los datos autonómicos, las operaciones residenciales cerradas en 2025 permitirán construir al menos 588 viviendas en distintos municipios de Andalucía.

Entre esas actuaciones anteriores figura una promoción de 103 viviendas en Jerez de la Frontera. El resto se distribuye entre Granada, con 397; Algarrobo, con 48; Cártama, con 25; Córdoba, con diez, y Málaga, con cinco. Estas viviendas proceden de adjudicaciones ya realizadas y no forman parte de las 1.102 previstas ahora dentro del plan de 2026 para la provincia de Cádiz.