La Junta trabaja en el desarrollo de El Jarillo de Barbate para 304 viviendas

El proyecto de El Jarillo de Barbate forma parte de las actuaciones de suelo residencial que prepara la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía en varios municipios

La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) trabaja en la puesta en marcha de un proyecto residencial en El Jarillo de Barbate con capacidad para 304 viviendas. La actuación gaditana forma parte de los desarrollos de suelo que la Junta de Andalucía prevé impulsar para ampliar la oferta residencial en distintos puntos de la comunidad.

La Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio ha incluido El Jarillo de Barbate entre los proyectos en preparación de la agencia pública, junto a otros desarrollos en Málaga y Sevilla. La intervención consistirá en habilitar suelo para futuras promociones residenciales, dentro de la estrategia de AVRA de urbanizar parcelas antes de abordar la construcción de viviendas.

El proyecto de Barbate aparece en la relación de actuaciones difundida con motivo de la finalización de las obras de urbanización de La Dehesa, en Ronda. Este desarrollo malagueño, promovido también por AVRA, ha supuesto una inversión de 4.229.656 euros y ha generado 17.223 metros cuadrados de parcelas residenciales con capacidad para 347 viviendas.

Las obras de La Dehesa comenzaron en 2008, pero quedaron paralizadas cuando se había ejecutado alrededor del 20% de los trabajos. El proyecto original quedó obsoleto y tuvo que ser retomado prácticamente desde el inicio hasta completar la urbanización de los terrenos.

La actuación ha permitido obtener cuatro parcelas residenciales. La P4 cuenta con 5.882 metros cuadrados y capacidad para 152 viviendas plurifamiliares, mientras que la P3, de 5.174 metros cuadrados, podrá albergar otras 143. La P1 dispone de 4.379 metros cuadrados para 52 viviendas unifamiliares adosadas y la P2, con 1.788 metros cuadrados, quedará bajo gestión del Ayuntamiento de Ronda.

El ámbito incorpora además 4.350 metros cuadrados destinados a equipamientos, 4.863 metros cuadrados de zonas verdes y 19.544 metros cuadrados ocupados por los nuevos viales. Con la urbanización terminada, la Junta estudiará el sistema para promover las viviendas previstas.

La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, señaló durante una visita a las obras finalizadas que las opciones incluyen la promoción directa, la colaboración público-privada o la permuta de suelo por vivienda protegida. Díaz situó el desarrollo de suelo como una de las líneas de trabajo utilizadas por AVRA para facilitar nuevas promociones.

Además de La Dehesa y El Jarillo de Barbate, la agencia autonómica mantiene entre sus actuaciones el Sector O4 de Huerta Santa Isabel Oeste, en Córdoba, con capacidad para 3.663 viviendas, y el antiguo Cuartel de Mondragones, en Granada, donde se prevén más de 555.

Entre los proyectos que se encuentran en preparación figura también Lagar de Oliveros, en Málaga, para desarrollar suelo destinado a 2.806 viviendas. En Sevilla capital, la Junta proyecta otras 1.500 en terrenos situados entre las barriadas de Palmete y Padre Pío.

La vicepresidenta tercera de la Junta y consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España, afirmó que desde 2019 se han impulsado más de 18.300 viviendas protegidas en Andalucía. La cifra fue expuesta por la responsable autonómica durante la visita a Ronda, a la que también asistió la alcaldesa de la localidad, María de la Paz Fernández.

España vinculó las actuaciones de suelo y vivienda con las medidas fiscales anunciadas por el Gobierno andaluz para 2027. Según indicó, la prevista reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales podría beneficiar a cerca de 147.000 andaluces durante ese ejercicio.

La vicepresidenta también se refirió al anuncio de incluir en los presupuestos autonómicos de 2027 una bonificación del 99% en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones para la transmisión de la vivienda habitual entre hermanos. Estas medidas forman parte de la política planteada por la Junta para facilitar la compra y transmisión de inmuebles.

En el caso de El Jarillo, la actuación se integra específicamente en la línea de preparación de suelo residencial de AVRA. La agencia combina esta vía con la construcción de viviendas, la movilización de patrimonio público y distintas fórmulas de colaboración con la iniciativa privada.