Las compraventas de viviendas en Andalucía crecen un 2,1% frente al descenso del conjunto de España

Las compraventas de viviendas en Andalucía avanzan un 2,1% y los préstamos hipotecarios un 8,6%, según el Centro de Información Estadística del Notariado

Las compraventas de viviendas en Andalucía registraron un crecimiento del 2,1% entre octubre de 2024 y octubre de 2025, según datos del Centro de Información Estadística del Notariado. En el mismo periodo, el conjunto de España experimentó un descenso del 1,9%, lo que sitúa a la comunidad andaluza en una mejor posición relativa en términos de actividad inmobiliaria.

Los datos del notariado reflejan también un aumento en la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda. En Andalucía, los préstamos crecieron un 8,6% en el periodo analizado, mientras que la media nacional lo hizo un 6,7%. La evolución de este indicador suele vincularse con el dinamismo de la actividad compradora y con el acceso a la financiación vivienda, elementos que influyen en la evolución del mercado residencial.

En cuanto al precio del metro cuadrado, Andalucía y España presentaron comportamientos similares, con incrementos del 6,4% y del 6,7% respectivamente. La evolución del precio mantiene la tendencia al alza observada en los últimos ejercicios, si bien los datos reflejan variaciones moderadas y sin grandes divergencias territoriales.

Fuera del mercado residencial, los datos del notariado analizan la constitución de nuevas sociedades, un indicador vinculado a la creación de tejido empresarial. En el periodo octubre 2024–octubre 2025, Andalucía registró un incremento del 2,6% en la creación de sociedades, por debajo de la media nacional, que se situó en el 8,1%. Este comportamiento contrasta con el dinamismo observado en compraventas y préstamos hipotecarios.

Así, el balance estadístico muestra un mercado inmobiliario con un comportamiento más favorable en Andalucía que en el conjunto del país, tanto en volumen de operaciones como en acceso a financiación, mientras que la actividad empresarial presenta un ritmo menor respecto a la media estatal. El informe no detalla factores explicativos, aunque la evolución de tipos de interés, la presión de demanda en determinadas áreas metropolitanas y el atractivo del mercado residencial para inversión siguen siendo elementos presentes en el contexto inmobiliario andaluz.

En paralelo, el Colegio Notarial de Andalucía destaca que la comunidad mantiene el primer puesto en número de notarías ocupadas y población atendida. Actualmente existen 484 notarías repartidas por todas las provincias y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. Málaga y Sevilla concentran el mayor número de notarías, seguidas de Cádiz, Córdoba, Granada, Jaén, Almería y Huelva.

El conjunto de estos datos permite obtener una fotografía del momento inmobiliario andaluz en un contexto de moderación del mercado español. La estadística confirma que Andalucía ha mantenido un comportamiento positivo en la demanda de vivienda y en la financiación asociada, mientras que otros indicadores económicos vinculados al tejido empresarial evolucionan con menor intensidad.