Las compraventas de viviendas suben un 11% en Andalucía, más del doble que la media nacional

Las compraventas de viviendas suben un 11% en Andalucía, una evolución muy por encima del 5% registrado a nivel nacional, según el Centro de Información Estadística del Notariado, que también refleja un mayor crecimiento en la concesión de préstamos para adquisición de vivienda.

Las compraventas de viviendas suben un 11% en Andalucía, más del doble del incremento registrado en el conjunto de España, que se situó en el 5%, según los datos publicados por el Centro de Información Estadística del Notariado correspondientes al periodo comprendido entre septiembre de 2024 y septiembre de 2025. El repunte confirma la fortaleza del mercado inmobiliario andaluz en un contexto de desaceleración moderada en otras comunidades autónomas.

El informe señala que la evolución del crédito hipotecario también fue más intensa en Andalucía que en el conjunto del país. Los préstamos destinados a la adquisición de vivienda crecieron un 15,4% en la comunidad, frente al 11,4% de la media española. El comportamiento paralelo de compraventas e hipotecas refleja un ciclo de dinamización en el mercado residencial andaluz, sustentado en la actividad tanto de compradores residentes como de demandantes nacionales y extranjeros.

En cambio, el precio del metro cuadrado mostró una evolución más contenida. Andalucía registró un incremento del 2,8% en los últimos doce meses, mientras que el promedio nacional alcanzó el 6,3%. La combinación de mayor actividad inmobiliaria con un crecimiento moderado de los precios sugiere que la oferta está respondiendo al nivel de demanda en la comunidad, evitando tensiones inflacionistas intensas como las observadas en otros territorios del país.

Más allá del mercado inmobiliario, el estudio del Centro de Información Estadística del Notariado analiza también el comportamiento empresarial. La constitución de nuevas sociedades experimentó un avance del 11,1% en Andalucía durante los últimos doce meses. La cifra, aunque positiva, se sitúa por debajo del incremento medio nacional, del 13,9%, lo que indica un crecimiento sostenido del tejido productivo andaluz aunque a un ritmo ligeramente inferior al del conjunto del país.

En este contexto económico, el Colegio Notarial de Andalucía continúa siendo el primero de España tanto por número de notarías ocupadas como por población atendida. La comunidad cuenta actualmente con 484 notarías repartidas por todas las provincias: Sevilla (94), Málaga (90), Cádiz (61), Córdoba (56), Granada (50), Jaén (47), Almería (45), Huelva (35), Ceuta (3) y Melilla (3). La distribución territorial garantiza la prestación de servicios notariales en todo el territorio andaluz y respalda el volumen de actividad vinculado a operaciones inmobiliarias, constitución de sociedades y actividad jurídica general.

Los datos publicados permiten constatar que Andalucía mantiene una posición destacada en el mercado inmobiliario nacional. Con una demanda sostenida, un incremento de las hipotecas por encima del promedio estatal y una evolución moderada del precio del metro cuadrado, el sector residencial se mantiene en fase expansiva mientras se observa un crecimiento empresarial alineado con la recuperación económica general.

Los notarios subrayan que la estabilidad del mercado inmobiliario andaluz se apoya en factores como la diversidad territorial, la actividad económica creciente en grandes núcleos urbanos, el dinamismo turístico, el peso de la inversión extranjera y la presencia de compradores nacionales que optan por adquirir vivienda en la comunidad.

La evolución de los próximos meses estará vinculada a la financiación hipotecaria, al comportamiento del ahorro familiar, a la evolución del empleo y a la estabilidad de los tipos de interés. Con todo, el balance actual sitúa al sector inmobiliario andaluz en una posición de fortaleza, con niveles de actividad que superan al conjunto del país y con una estructura notarial que respalda el volumen de operaciones.