Las licencias para transformar locales en viviendas en Cádiz pasan de 7 a 38 en un año

El Ayuntamiento atribuye el aumento de las licencias para transformar locales en viviendas en Cádiz a la modificación del PGOU; la Junta de Gobierno autoriza dos proyectos que suman 21 pisos

Las licencias concedidas o en tramitación para convertir locales y oficinas en viviendas en Cádiz han pasado de 7 a 38 en un año, según los datos difundidos por el Ayuntamiento. La Junta de Gobierno Local autorizó el 9 de octubre dos actuaciones urbanísticas que permitirán habilitar 21 pisos en la plaza Tres Carabelas y en la avenida Cuatro de Diciembre de 1977.

El primero de los proyectos contempla la adecuación de un local situado en el número 1 de la plaza Tres Carabelas para crear cuatro viviendas. La segunda licencia corresponde a la rehabilitación y ampliación de un edificio de los números 14 y 15 de la avenida Cuatro de Diciembre de 1977, donde se proyectan 17 viviendas y un local. El inmueble tenía anteriormente uso hotelero.

El alcalde de Cádiz, Bruno García, relacionó estas operaciones con las medidas urbanísticas aprobadas por el Gobierno municipal para ampliar el parque residencial. Entre ellas se encuentra la reducción de los ejes comerciales del casco histórico, una modificación que permite destinar a viviendas determinados locales y oficinas.

La modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) recibió la aprobación inicial en junio de 2025 y quedó aprobada definitivamente en febrero de 2026. De acuerdo con el balance municipal, entre el 1 de septiembre de 2024 y el 31 de agosto de 2025 se otorgaron siete licencias para estas transformaciones.

En el mismo periodo comprendido entre 2025 y 2026 se contabilizaron 34 licencias concedidas o en trámite. La cifra se elevaría a 38 con otros cuatro expedientes pendientes de pasar por la Comisión de Patrimonio. Los datos municipales agrupan, por tanto, autorizaciones ya otorgadas y procedimientos que aún se encuentran en distintas fases de tramitación.

La reducción de los ejes comerciales forma parte de un conjunto de cambios impulsados por el Ayuntamiento en relación con el uso residencial y los alojamientos turísticos. Las otras medidas citadas por el alcalde son la suspensión del registro de viviendas de uso turístico (VUT) y la reserva del suelo residencial para viviendas, de forma que los nuevos hoteles y apartamentos turísticos queden limitados a los espacios recogidos con uso hotelero en el PGOU.

García cifró en 2.371 las viviendas turísticas existentes actualmente en la ciudad. Según los datos aportados por el alcalde, son 265 menos que al cierre de 2023, cuando se alcanzó el máximo, y 99 menos que en junio de ese mismo año.

El regidor también comparó los registros y licencias correspondientes a los dos últimos mandatos municipales. Señaló que durante el anterior se registraron 2.228 viviendas turísticas, frente a 147 durante el actual. En el caso de hoteles y hostales, situó las licencias en 18 y 2, respectivamente, mientras que para apartamentos turísticos indicó 1.146 durante el mandato anterior y 301 en el presente.

Dentro de los asuntos urbanísticos, la Junta de Gobierno concedió además una licencia para rehabilitar y adaptar un inmueble del número 4 de la calle Tolosa Latour como centro de formación integral.

La reunión también dejó desiertos los procedimientos abiertos para adjudicar la explotación de dos quioscos municipales: el situado en el foso de las Puertas de Tierra y el de la avenida de la Sanidad Pública, a la altura del pabellón Francisco Blanca. En cambio, se aprobó la tercera prórroga anual de la concesión del quiosco bar de la Alameda Campoamor, que incluye el mantenimiento de los aseos contiguos.

Otro de los acuerdos fue la aprobación de las bases para elegir al pregonero o pregonera infantil del Carnaval de Cádiz 2027. Podrán presentarse quienes tengan al menos 11 años cumplidos el 1 de enero de 2027 y no superen los 14 años el 31 de diciembre de ese ejercicio. La aportación económica aumenta de 1.000 a 1.300 euros y el plazo de solicitudes será de diez días hábiles desde la publicación de las bases en el Boletín Oficial de la Provincia.

La Junta de Gobierno dio asimismo el visto bueno al convenio con la Fundación Archivo Manuel de Falla para celebrar un concierto del pianista Javier Perianes. La actuación tendrá lugar el 23 de noviembre, a las 20.00 horas, en el Gran Teatro Falla y se enmarca en la programación por el 150 aniversario del nacimiento del compositor. El Ayuntamiento se incorporó como patrono de la fundación el 10 de septiembre.

También se autorizó el uso del salón de plenos para presentar la mascota y el cartel de las VII Olimpiadas Escolares, organizadas este año en el CEIP Adela del Moral. El acto está previsto para el 19 de noviembre a las 11.00 horas.

En materia social, el órgano municipal aprobó ayudas por 66.304,24 euros. La mayor partida, de 64.887,62 euros, corresponde a 222 ayudas de emergencia social; otros 830,49 euros se destinarán a 15 ayudas para pagar la electricidad y 586,13 euros a diez ayudas para recibos de agua. También se aprobaron tres bonificaciones eléctricas para pensionistas, 26 ayudas de cobertura energética anual, 16 suministros vitales de agua y un alta en el Servicio de Ayuda a Domicilio.