Las obras de las 53 viviendas de alquiler social de la avenida de Marconi avanzan en Cádiz con un presupuesto de 8,8 millones de euros y financiación municipal y europea
Las obras de construcción de la promoción de 53 viviendas protegidas en régimen de alquiler social en la avenida de Marconi se encuentran actualmente en fase de movimiento de tierras y cimentación, según ha informado el Ayuntamiento de Cádiz. El proyecto se desarrolla en los antiguos depósitos de Tabacalera y cuenta con un presupuesto total de 8.822.451,56 euros, con un plazo de ejecución previsto de 18 meses.
El alcalde de Cádiz ha visitado los trabajos acompañado por la presidenta de Procasa y concejala de Vivienda y Desarrollo Sostenible, en una inspección técnica del estado de la obra. La actuación está siendo ejecutada por una unión temporal de empresas y se enmarca dentro de las políticas municipales destinadas a ampliar el parque público de vivienda en alquiler social en la ciudad.
La promoción se acoge al programa de ayudas para la construcción de viviendas de protección pública en alquiler social en edificios energéticamente eficientes, incluido en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. En este contexto, la actuación cuenta con una subvención de 2.369.920 euros procedentes de fondos europeos Next Generation, lo que supone el 26,86% del presupuesto total. El resto de la inversión, aproximadamente 6,4 millones de euros, es financiado con fondos propios del Ayuntamiento de Cádiz.
Aunque el coste subvencionable previsto para la actuación es de 6.156.864,47 euros, el presupuesto total, que incluye garajes y locales comerciales, asciende a los 8,8 millones de euros. La aportación municipal representa en torno al 70% del conjunto de la inversión, reforzando el carácter estratégico del proyecto dentro de la política local de vivienda.
El acta de inicio de la obra fue firmada el pasado 12 de mayo y, desde entonces, se han ejecutado diversas actuaciones previas a la fase de cimentación. Entre ellas se encuentra la ejecución de un tablestacado para la contención del acerado de la avenida de la Sanidad Pública, con el objetivo de garantizar la estabilidad del entorno urbano y la seguridad durante los trabajos.
Posteriormente, se llevó a cabo el replanteo general del edificio y la retirada de elementos existentes en el solar, como restos de cimentaciones, instalaciones y muros pertenecientes a los antiguos depósitos de tabaco, demolidos con anterioridad al inicio de esta obra. También se han ejecutado los muretes de guía necesarios para la correcta realización de las pantallas perimetrales.
De forma paralela, se han instalado pozos de bombeo para la evacuación del agua freática, dado que la cota de cimentación del edificio se sitúa por debajo del nivel freático. Asimismo, se ha ejecutado un pozo de decantación en la avenida de Marconi, previo al punto de acometida a la red general.
Durante el pasado mes de diciembre se han desarrollado de manera continuada los trabajos de excavación del solar hasta alcanzar la cota de cimentación prevista. Según las estimaciones técnicas, estas labores concluirán durante la tercera semana de enero, lo que permitirá iniciar los trabajos de ejecución de la losa de cimentación. De manera simultánea, se ha iniciado la redacción del proyecto del centro de transformación que se ubicará en el edificio.
Además, se han realizado trabajos para la apertura de un nuevo acceso a la obra por la calle Girasol, que dará servicio tanto a esta promoción de viviendas como a otra actuación municipal en marcha en una de las naves de los antiguos depósitos de Tabacalera.
La promoción contempla 53 viviendas protegidas en alquiler social, de las cuales 27 serán de tres dormitorios y 26 de dos dormitorios. El proyecto incluye distintos cupos específicos, con viviendas reservadas para personas con discapacidad, para menores de 35 años y para personas mayores de 65 años, además del cupo general.
El edificio contará con nueve plantas, con un sótano destinado a garajes, planta baja para locales comerciales, una primera planta de oficinas y siete plantas superiores destinadas exclusivamente a viviendas. Desde el Ayuntamiento se subraya que esta promoción permitirá dar respuesta a la demanda de alquiler social en la ciudad y se integra en una estrategia más amplia de impulso a la vivienda protegida en Cádiz.
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