Las solicitudes de obras mayores en el centro histórico de Jerez crecieron un 144% en 2025

El Ayuntamiento atribuye el aumento de solicitudes de obra mayor y menor en el centro histórico al impulso de proyectos urbanos y al Plan Jerez Centro

El Ayuntamiento de Jerez informó este jueves de un incremento en las solicitudes de licencias de obras en el centro histórico durante 2025. Según datos de la Delegación del Centro Histórico, las peticiones de obras mayores aumentaron un 144% respecto a 2024, mientras que las obras menores crecieron un 60%. Desde el Ayuntamiento se relaciona este comportamiento con un aumento de actuaciones de rehabilitación, reforma y nueva construcción en el casco antiguo de la ciudad.

El primer teniente de alcaldesa y delegado del área, Agustín Muñoz, señaló que la actividad edificatoria y de rehabilitación en el centro histórico muestra una tendencia al alza, con un incremento de solicitudes que afecta tanto a particulares como a promotores privados. La corporación municipal sostiene que la evolución responde a proyectos y planes urbanísticos que están en proceso de ejecución o planificación.

La Delegación del Centro Histórico explicó que estos datos forman parte del balance de gestión de 2025, que incluye actuaciones destinadas a coordinar intervenciones en patrimonio, vivienda, movilidad y servicios urbanos. Entre las líneas de trabajo señaladas se encuentran la participación ciudadana articulada a través de la Mesa del Centro Histórico, el desarrollo del Plan Jerez Centro y el seguimiento de convocatorias de fondos europeos destinados a intervenciones urbanas en el casco antiguo.

La Mesa del Centro Histórico ha sido señalada por el Ayuntamiento como uno de los instrumentos de coordinación y consulta utilizados durante el último año. Este foro reúne a más de 30 colectivos y ha celebrado hasta la fecha siete sesiones en las que se han abordado cuestiones relativas a ordenanzas, subvenciones y planificación estratégica del centro histórico. También se han llevado a cabo doce reuniones de la Comisión de Seguimiento de la Mesa para el análisis técnico de los acuerdos y propuestas.

Entre los proyectos tratados en este foro durante 2025 destacan las ordenanzas reguladoras de la Zona de Bajas Emisiones y de Prevención de la Contaminación Acústica, las subvenciones del programa estatal del 2% Cultural, los fondos EDIL dedicados parcialmente al casco histórico, aspectos relativos a la regulación de las viviendas de uso turístico y el proceso participativo del Plan Jerez Centro.

Este último documento se ha presentado como una hoja de ruta para la intervención en el centro histórico, con una visión a medio y largo plazo. La fase participativa del plan se realizó en diciembre a través de un cuestionario público y obtuvo 450 aportaciones ciudadanas. El Ayuntamiento prevé que el documento definitivo esté listo durante el primer semestre de 2026, una vez concluidas las restantes fases de tramitación y análisis.

El incremento de solicitudes de obra se produce en un contexto de atención creciente sobre el casco histórico, donde confluyen objetivos de rehabilitación patrimonial, recuperación residencial y dinamización económica. Jerez arrastra en este ámbito episodios de degradación urbana derivados de la pérdida de población en el centro y del deterioro de edificaciones históricas. En los últimos años diversos colectivos vecinales y profesionales han reclamado la ejecución de medidas destinadas a frenar la pérdida de actividad y mejorar los servicios urbanos.

El Ayuntamiento no ha ofrecido datos sobre el número total de licencias concedidas ni sobre el estado de tramitación de los expedientes, ni ha distinguido entre rehabilitación residencial, obras en locales comerciales o actuaciones vinculadas a vivienda turística. Tampoco se han facilitado cifras desagregadas sobre inversión privada o volumen económico asociado a las solicitudes registradas en 2025.

El consistorio sostiene que el incremento de solicitudes refleja interés por acometer intervenciones en el casco histórico, aunque será el desarrollo del Plan Jerez Centro y la evolución del mercado inmobiliario los que determinen si la tendencia se consolida en los próximos ejercicios. En este ámbito resulta habitual que los niveles de actividad fluctúen según convocatorias de subvenciones, disponibilidad de fondos europeos, incentivos fiscales o modificaciones en la normativa municipal.